3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 72 m²
88255 Baienfurt

Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ Ab sofort bezugsfrei
+ Renovierungsbedürftig
+ Balkon
+ Garten zur Mitbenutzung
+ Neue Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
+ Gäste-WC
+ Keller und Fahrradkeller
+ Platz auf dem Dachboden
+ Naturnahe Lage
+ Nähe zu Ravensburg

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1914531?accessKey=5f76 +++

Naturnah und verkehrsgünstig liegt die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an Ravensburg. Für Singles, Paare oder Familien stehen ca. 72 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen bereit. Die Immobilie kann ab sofort bezogen werden und eignet sich ideal für die Eigennutzung. Aufgrund der vorteilhaften Lage bietet sie sich jedoch auch als Kapitalanlage an.

Hier erwarten Sie ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche inklusive einer neuen Einbauküche, 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt als attraktiver Außenbereich zu erholsamen Momenten im Freien ein.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen und kann nach einigen Renovierungsarbeiten in kurzer Zeit wieder in neuem Glanz erstrahlen. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in den 2 Kellerräumen, dem Fahrradkeller sowie auf dem Dachboden zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für Ihren Pkw ist im Kaufpreis inkludiert. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 141 € im Monat, wobei 45 € auf den Mieter umlegbar sind und ca. 60 € der Instandhaltungsrücklage gutgeschrieben werden. Geheizt wird mit einem Ofen, der mit Stückholz / Scheitholz oder alternativ mit Kohle befeuert wird.

Objektnr: 1024703

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 72,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020

88255 Baienfurt

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Baienfurt, einer Gemeinde in Baden-Württemberg, ca. 8 km von Ravensburg entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Ravensburg in ca. 14 Autominuten Entfernung zur Verfügung. Zudem ist für Kulturliebhaber ein charmantes Hoftheater in etwa 10 Gehminuten Distanz ansässig. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Baienfurt umfasst eine Schule und 3 Kindertagesstätten.

Etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der ca. 1,4 km entfernte Bahnhof Niederbiegen, der ca. 5-minütige Zugverbindungen nach Ravensburg anbietet. Die Bundesstraßen 30 und 32 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.