Haus zum Verkauf €279.000 420 m²
74424 Bühlertann

keine Käuferprovision!

Baujahr: 1954

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Handwerker aufgepasst! Dieses Haus sucht Sie und möchte in die Reihe schmucker Häuser aufgenommen werden. Die Ansicht ist vielversprechend, das Innere schlummert jedoch noch in älterem Gewand. Ein gut aufgeteiltes 2 Familienhaus mit zusätzlichen, sonnigen Räumlichkeiten im Keller, wartet darauf modernisiert und wieder mit Leben gefüllt zu werden.

Ob als neues Familiendomizil, für die Familie mit Platzbedarf oder als Mehrfamilienhaus nutzbar, entscheiden Sie selbst, was für Sie am besten passt.
Durch ein separates Treppenhaus ist eine getrennte Nutzung der beiden Wohnungen möglich. Hier würde sich folgende Aufteilung ergeben:

- Erdgeschoss: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und WC
- Dachgeschoss: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und WC
- Untergeschoss: 2 Hobbyräume und ein Zimmer, ideal mit den Räumen im Erdgeschoss zusammen nutzbar.

Sie sind eine große Familie? Dann nutzen Sie doch das Erdgeschoss zum großzügigen Wohnen und das DG zum Schlafen. Im Keller befinden sich dann noch weitere Zimmer für Hobby und zum Beispiel zur Nutzung als Büro.

Im Garten gibt es allerlei Obst und Trauben zu ernten. Ein überdachter Terrassenbereich bietet den idealen Platz für das nächste Fest im Keise der Familie. Die Garagenzufahrt ist hinter dem Haus von der rückwärtigen Straße aus erreichbar. Ein großer Abstellraum neben der Garage wurde als Werkstatt und für die Lagerung der Gartengeräte genutzt. Hobbybastler finden hier ihr Glück.

Teilweise wurden die Fenster im 1. OG und im UG durch Kunststofffenster ersetzt. Der Rest besteht aus älteren Holzfenstern. Die Elektrik wurde zum Teil erneuert. Die Gauben im Dachgeschoss wurden mit Kupfer verkleidet. Das Haus weist einen Sanierungsstau auf. Nach einer Kernsanierung genießen Sie jedoch die gute Lage und die kurzen Wege für die ganze Familie.

Nutzfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

74424 Bühlertann

Kurze Wege zu Kindergarten und Schule kennzeichnen diese sonnige und beliebte Lage.
Bühlertann bietet mit ca. 3.150 Einwohnern eine erstaunliche Infrastruktur. Mit Kindergarten, Grund- und Werkrealschule sind Familien schon mal sehr gut aufgestellt. Ein Discounter, ein Metzger und 2 Bäcker bieten für den täglichen Bedarf alles Nötige. Ergänzt wird dieses Angebot noch um einen Arzt sowie eine Apotheke vor Ort.

Zusammen mit dem benachbarten Obersontheim mit weiteren diversen Geschäften, findet sich der tägliche Bedarf vor der Haustüre. Möglich machen dies die großen Arbeitgeber, wie die Firma Kärcher in 2 km Entfernung, sowie die Fa. AS-Motor.

Zwei Turnhallen und mehrere Sportplätze, ein Tennisplatz, eine BMX-Strecke und ein Hallenschwimmbad lassen keine Langeweile aufkommen. Und die zahlreichen Vereine bieten für alle Familienmitglieder das passende Angebot.

Rundum ein Ort zum Wohlfühlen!