2-Zimmer Wohnung zu vermieten €730 73 m²
91154 Roth

2000,00 €

frei werdend
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Carport, Stellplatz

Es gibt sie! Eine Wohnung, die sich mit ihrem hohen Anspruch an Qualität und Gestaltung, Funktionalität und Stil entscheidend vom Üblichen abhebt. Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um eine architektonisch besonders gestaltete Wohnung mit bester Ausstattung, gelegen in einer modernen Anlage mit nur 8 Einheiten. Entworfen für hohe Ansprüche an Qualität und ein modernes Wohngefühl. Das Anwesen überzeugt bereits auf den ersten Blick von außen durch seine, dem modernen Zeitgeist entsprechende, klare Architektur, welche sich beim späteren Betreten auch im Innenbereich wiederfindet. Helle Räume mit modernen Ambiente vermitteln eine ebenso wohnliche wie moderne Atmosphäre. Die Wohnung im 2.Obergeschoss besitzt einen herrliche Dachterrasse, die hervorragend für Sonnenliegen und Esstisch geeignet ist. Die ca. 18 m² große Terrasse ermöglicht es, zahlreiche Sonnenstunden an einem absolut ruhigen aber doch zentralen Standort genießen zu können. Das Design-Bad ist mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller wie Villeroy und Boch, etc. ausgestattet. Die vollausgestattete Einbauküche wurde in moderner, zum Wohn-/Essbereich hin offener Ausführung geplant und wird dem Bauhaus-Gedanken an Linienführung und als attraktives Möbel besonders gerecht. (Forsetzung unter "Ausstattung")....

Die Vielzahl an großen Fensterflächen schafft eine lichtdurchflutete und damit besonders freundliche Atmosphäre im gesamten Wohnbereich.

qm - Qualität mieten
Mein Anspruch ist es kompromisslose Qualität, modernes Design, wohnliche Funktionalität und Ökologie - Menschen denen Flexibilität und Ungebundenheit wichtig ist, aber dennoch hohe Ansprüche an Wohnqualität und Ästhetik haben, in Form eines besonderen Zuhauses zur Miete, zu bieten.
Gemeinsam mit dem Architekten wurden die Materialien und Baustoffe hinsichtlich des eigenen Anspruchs an gesundes und nachhaltiges Wohnen genau geprüft und sorgfältig ausgesucht, um Wohnen ohne Kompromisse bei Qualität und Design zu realisieren.
Dabei ist mir Regionalität wichtig, sodass alle Gewerke vom Rohbau bis zur Gartenanlage an renommierte Firmen aus der Stadt und dem Landkreis vergeben wurden.

Mit der Planung, Durchführung und Kontrolle des Objektes wurde der renommierte Rother Architekt "Fritz Hochreuther" beauftragt.

Zielsetzung war es eine klare Liniensprache und moderne Architektur in ein durchdachtes und funktionelles Raumkonzept mit bester Qualität zu überführen. Dabei ist es dem Architekten gelungen, eine harmonische Verbindung zwischen Moderne und Umgebung zu realisieren. Die Wohnräume haben eine klare Südausrichtung die in Verbindung mit bodentiefen Fenstern, großen Terrassen, Balkonen und Gärten, helle Wohnräume und Rückzugsorte zum Entspannen bieten.

Keine Vermarktungsmaschinerie sondern direkt vom Eigentümer.
Die Wohnung ist ab 1.08.2020 frei.

Hier bleiben keine Wünsche offen:

- Massive Ziegelbauweise 36,5 cm Ziegel von Leipfinger und Bader mit Dämmstoff aus Wasser, Basalt und Feuer - wird ohne chemische Zusätze hergestellt
- Keller aus WU-Beton
- Dreifachverglaste bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Effiziente Gasthermie
- Energieeffizienz Standard KfW 70 (wird unterschritten)
- Dezentrale Wohnraumlüftung in allen Räumen
- Design Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, ...)
- Design Böden ohne Fugen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Große Terrassen, Gärten und Balkone nach Süden mit Gartenwasser und sep. Zähler
- Separater Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kellerabteil je Wohnung
- Überdachte Fahrradstellplätze
- Hochwertige vollausgestattete Design-Markeneinbauküchen der Marke Schüller in weiß matt ohne Griffe (zzgl. 50,- Euro/Monat)
- Und vieles mehr gerne bei einem...

Das richtige für Sie? Dann freue ich mich Sie bei einem persönlichen Gespräch kennenlernen zu dürfen und Ihre individuellen Fragen zu beantworten.

WHG7_EG: Wfl. 73,08qm - 730,- Euro zzgl. 140,-NK Vorauszahlung - ver.

Preis je überdachten Stellplatz 45,- Euro/mtl. ohne Dach 40,- (zwei Stellplätze frei)

Preis Design-Küche 50,- Euro/mtl.

91154 Roth

Die Kreisstadt Roth bietet mit ihren rund 25.000 Einwohnern einen perfekten Standort für ruhiges und entspanntes Wohnen und Leben mit allen Vorzügen in der Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Die gute Autobahnanbindung sowie regelmäßige S-Bahn- und Zugverbindungen machen den Weg ins Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen zum Katzensprung. Roth überzeugt zum Wohnen nicht nur geografisch durch seine tolle Anbindung, sondern bietet auch landschaftlich, durch den nahegelegenen Rothsee, das fränkische Seenland und die malerische Burgenstraße optimalen Naherholungswert.

Ein dichtes Netz von Supermärkten, Ladenstraßen und Geschäften deckt die zentrale Versorgung vor Ort und lässt einen Einkaufsbummel aus der Boelckestraße 18 selbst zu Fuß ohne PKW-Einsatz problemlos zu. Kindergärten und Schulen (Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschaftsschule und Gymnasium) liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Auch sportlich durch z.B. DATEV-Challenge, Rothsee Triathlon und kulturell wie z.B. Kulturfabrik Roth, Blues Tage, Schloss Ratibor, hat Roth einiges zu bieten.
Das stetige Wachstum der ansässigen großen Firmen (z. B. LEONI AG, Bayka Bayerische Kabelwerke AG, Carl Schlenk AG, ALDI Süd, Nutrichem Diät & Pharma GmbH, Nüssli Deutschland GmbH, Speck Pumpen u.v.m.) spricht für die wirtschaftliche Attraktivität der Region.