Haus zu vermieten €1.400
Marathonstraße 2, 42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

Das Haus wurde ca. 1952 massiv erstellt und durchweg gepflegt und instandgehalten. Es überzeugt durch seinen überaus guten Pflegezustand. Die Außenfassade ist verputzt und neu hell gestrichen. Der Giebelbereich wurde geschiefert, der Ortgang in Alu weiß verkleidet und die Dachrinnen und Fallrohre aufwendig in Kupfer erneuert.

Das Objekt ist vollunterkellert. Hier finden sich Waschküche, ein kleiner Hobbykeller und ein Vorratsraum.

Das Erdgeschoss ist der Bereich des familiären Alltags. Hier empfangen Sie Ihre Gäste in einer großzügigen Eingangsdiele. Ein zum Wohnbereich offenes Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Von hier aus betreten Sie auch den großzügigen (3m x 6m) und geschmackvoll gestalteten Balkon (Westlage), welcher zu ruhigen und erholsamen (Sonnen)-Stunden einlädt. Schatten spendet Ihnen hier auf Knopfdruck die elektrische Markise, welche den gesamten Balkon überspannt.

Eine moderne, helle Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Markengeräte wie Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Backofen wurden kürzlich erneuert. Ein Gäste-WC in zeitgemäßer Ausstattung darf natürlich nicht fehlen.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den Keller, sowie in den privaten Bereich des Obergeschosses.

Hier befinden sich die Räume der Privatsphäre. 1 Schlafzimmer, 1 oder 2 Kinderzimmer oder ein Büro / Home-Office Zimmer mit Raumspartreppe zum Dachstudio (dieses kann individuell nach Bedarf genutzt werden).

Sehr angenehm ist die "praktische" Trennung von Bad mit Badewanne und Waschtisch und dem Bad mit Dusch-WC. Beide Bäder sind zeitgemäß ausgestattet. Die Spiegelschränke können kostenfrei übernommen werden.

Schon im Außenbereich erkennt man den überdurchschnittlichen Pflegezustand des Objektes. Der liebevolle und hochwertig gestaltete Eingangs und Gartenbereich ist ein Genuss für Garten-Fans.

Ausstattung: Es wurde Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung gelegt und über Jahre laufend Instandhaltungen vorgenommen. Die Beheizung erfolgt über eine komplett neue Gas-Brennwert Heizung und Warmwasserbereitung, die zentral im Keller eingebaut ist. Die Fenster sind als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt.

Einige Kellerräume verfügen über Heizkörper. Insbesondere der Partyraum / Hobbyraum verfügt über Heizung + Kaminofen und Wasseranschluss. Eine kleine Werkstatt vereinfacht einfache Tüfteleien. Die Werkbank verbleibt im Keller.

Der Wintergarten unter dem Balkon ist verglast und kann individuell genutzt werden. Ein Geräteschuppen und ein überdachter Holzstapler befinden sich im Garten.

Lage: Hier wohnt man gerne! Der Stadtteil Remscheid-Reinshagen besticht durch sein Wohnumfeld, seine direkte Lage am Remscheider Grüngürtel und seine gute Verkehrsanbindung.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Waldrand des Naherholungsgebietes "Schimmelbusch". Erholen Sie sich doch einfach bei einem Spaziergang. Der Erholungswert ist beispielhaft. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Ausflugsziele, z. B. "Schloss Burg" oder das Erholungsgebiet ''Brückenpark an der Wupper''.

Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus gepflegten Ein- / Zweifamilienhäusern mit ansprechenden Außenanlagen.

Dieses gepflegte Objekt bietet Ihnen ein ruhiges Wohnen mit einem wunderschönen Umfeld, an einem unverbaubaren Ende einer verkehrsarmen Straße. Grundschule, Kindergarten, Sportplatz, Post, Lebensmittelgeschäfte, sowie kleinere Einkaufsgelegenheiten für die täglichen Besorgungen sind schnell zu erreichen. Auch das Stadtzentrum erreichen Sie durch die gute Infrastruktur innerhalb von wenigen Minuten.

Auch für Pendler bietet sich die Lage an, denn über den wenige Minuten entfernten BAB 1 Anschluss Schloss Burg / Wermelskirchen erreichen Sie alle Großstädte der Umgebung (Wuppertal / Köln / Düsseldorf / Dortmund).

Sonstiges: Glasfasernetzanschluss und Satellitenschüssel vorhanden. Home Office möglich. Das Haus ist derzeit noch von uns bewohnt und wurde stetig instantgehalten