Haus zum Verkauf €169.000
26409 Wittmund - Carolinensiel

Das Ferienland Wangerland mit dem Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig und den Küstenbadeorten Hooksiel, Minsen-Förrien sowie dem Erholungsort Hohenkirchen gehört zu den führenden Urlaubsregionen an der Nordsee.

Hooksiel liegt nördlich von Wilhelmshaven an der südlichen Nordsee – am Jadebusen. Der alte Sielhafenort mit historischem Ortsbild bietet alles, was man sich von einem Ferienort im Norden wünscht: ein gesundes Reizklima, Wind und Meer, Sandstrände und Häfen, dazu zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wasserskilift, Sportboothafen, Surfrevier, Meerwasser-Wellenbad, Jaderennbahn, Künstlerhaus und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die Feriengäste dieser Region.

Bei dem zum Verkauf stehenden Haus handelt es sich um die linke, hell verputzte Doppelhaushälfte, die in einem älteren Wohngebiet von Hooksiel liegt, und zwar in einer ruhigen Seitenstraße, die direkt zum Deich führt. Zum Ortskern und zum Alten Hafen ist es nicht weit. Man kann Einkäufe und Besorgungen gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Hier befinden sich sehr viele Häuser, die von ihren Besitzern als Dauerwohnsitz genutzt werden. Nur wenige Häuser werden an Feriengäste vermietet. Durch die „gemischte“ Nachbarschaft ist es auch in der Saison für Dauerbewohner sehr angenehm zu wohnen.

Die Nachbarn ringsum beispielsweise bewohnen ihre Einfamilienhäuser ganzjährig. Die Besitzer betonen gerne, dass sich dort eine sehr gute Nachbarschaft entwickelt hat.

Das Haus besticht einfach durch seine Lage. Das Grundstück liegt nur einen Steinwurf vom Deich entfernt. Man geht durch die Gartentür und ist schon auf einem der attraktivsten Spazierwege von Hooksiel.

Über den Deich gelangt man nach rechts zum Ortskern und „Alten Hafen“ von Hooksiel. Nach links geht es am Binnenhafen und an der Trabrennbahn vorbei auf direktem Weg zum Meer – ein toller Spazierweg für Fußgänger und Radfahrer mit und ohne Hund!

Das Haus liegt im vorderen Teil des rechteckigen, nach Nord-Osten ausgerichteten Grundstücks. So ist ein hübscher, kleiner Vorgarten erhalten und Platz für einen schönen Süd-West-Garten geschaffen worden, in dem man den ganzen Tag über die Sonne genießen kann.

Haus und Garten machen einen hervorragenden, absolut gepflegten Eindruck. Links neben dem Haus befinden sich eine Auffahrt, die von der Straße aus zu dem nach hinten gelegenen Carport führt sowie weitere PKW-Stellplätze.
Rechts neben dem Carport geht es durch ein Gartentor direkt in den abgeschlossenen Gartenbereich.

Der nach Norden gelegene Teil des Grundstücks besteht aus einer kleinen Rasenfläche und einer gemischten Randbepflanzung durch immergrüne und sommergrüne Pflanzen. Zur Straße hin markiert eine Buchsbaumhecke die Grundstücksgrenze. Über einen gepflasterten Fußweg geht es zu der nach Nordosten gelegenen Haustür.
Die weiße Kunststofftür verheißt ein herzliches Willkommen und passt gut zu den Isolierfenstern mit ebenfalls weißen Kunststoffrahmen. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen.

Durch die Haustür betritt man einen kleinen Windfang, der mit einem kräftig gemaserten Laminatfußboden und weißer Raufasertapete an der Decke und an den Wänden gestaltet ist. Dort fallen direkt die alten, weißen Holztüren auf, die in ebensolchen Zargen sitzen und mit Drückergarnituren im Messingstil ausgestattet sind.

Durch den Windfang gelangt man in den sich anschließenden Flur, der wiederum zu der sich anschließenden Diele führt.

Vom Flur aus geht es nach links in den großen Wohn-Ess-Bereich und nach rechts in das Schlafzimmer.

Von der Diele aus geht man, im Uhrzeigersinn betrachtet, in das Badezimmer, einen Abstellraum, in den Wintergarten und in die Küche. Außerdem geht es von hier aus über eine Treppe ins Obergeschoss.

Durch die erste Tür nach links betritt man vom Flur aus den Wohn-Ess-Bereich, der aus ursprünglich zwei Zimmern zusammengelegt wurde. Sie sind durch einen offenen, gemauerten Bogen miteinander verbunden.

Der Wohn-Ess-Bereich verläuft über die gesamte Süd-Ost-Seite des Hauses. Das Fenster nach Nordosten und die zwei Fenster nach Südosten lassen die Morgen- und Mittagssonne herein und machen die beiden ineinander übergehenden Räume richtig hell!

In beiden Räumen wurden Raufasertapeten in weiß und blau gestrichen. Sie sind mit unterschiedlichen Laminatfußböden in hellgrau und dunkelbraun gemütlich gestaltet und voneinander abgesetzt.

Der vordere Bereich wurde als Esszimmer eingerichtet; ein großer Tisch mit sechs Stühlen kann hier mitten in den Raum gestellt werden.

Durch den Bogen geht man dann in den nach hinten liegenden, gemütlichen Wohnzimmerbereich. Hier wurden eine Couch und diverse Kleinmöbel aufgestellt.

Einen besonderen Blickfang bietet das alte Stallfenster, dass im gleichen Stil wie der Türbogen eingemauert wurde und in die Diele führt.

Vom Flur aus nach rechts betritt man das gut 14 m² große Schlafzimmer, in dem man sich gut bewegen kann.

Es hat Platz für ein großes Doppelbett mit Nachttischen und bietet Stellfläche für einen Kleiderschrank und diverse Kleinmöbel. Ein Fenster nach Nordosten lässt die Morgensonne herein!

Von der Diele aus in südwestlicher Richtung links befindet sich das gepflegte Badezimmer.

Dort wurde ein großer Duschbereich geschaffen. Der Zugang erfolgt über den ehemaligen Stellplatz der Badewanne.

Das WC befindet sich rechts. Geradeaus schaut man auf die neue Zwischenwand. Dort wurde der Platz genutzt, um noch eine Waschmaschine aufstellen zu können.

Der Fußboden ist mit einem dunkel gemaserten Laminat und anthrazitfarbenen Bodenfliesen im Nassbereich gestaltet. Für die Wände haben die Eigentümer große, moderne Wandfliesen in einem hellen Grauton gewählt. Sie wurden waagerecht und halbhoch, im Nassbereich deckenhoch verlegt.

Die großzügige Walk-In-Dusche befindet sich im hinteren Bereich des Raumes und verläuft über die gesamte Zimmerbreite.
Die Wandfliesen wurden hier deckenhoch verlegt – ein tolles Badezimmer, das Jung und Alt gefallen wird.
Die Küche liegt im Süd-West-Bereich des Hauses und verfügt über ein zweiteiliges Fensterelement nach Süd-Westen, das in den sich anschließenden Sommergarten führt.

Die Küche ist mit einem kräftig gemaserten Laminatfußboden und mit weißer Raufasertapete an Wänden und Decke gestaltet.

Dort verläuft eine Küchenzeile über die gesamte südwestliche Wand des Raumes. Zwei weitere Schrankelemente befinden sich an der Nord-Ost-Wand. Sie ist im Kaufpreis inbegriffen.

An der nach Süd-Osten gelegenen Wand des Raumes könnte sicherlich noch gut ein kleiner Essplatz für einen schnellen Kaffee am Morgen eingerichtet werden.

Über die offene Raumspartreppe aus Buchenholz geht es nun von der Diele aus ins Obergeschoss. Die Treppe wirkt sehr gepflegt und weist kaum Gebrauchsspuren auf.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer,

Das gesamte Obergeschoss wurde mit einem blau-grauen Teppichboden und mit modernen, hellbraunen Holzpaneelen an Wänden und Decke versehen.

Das nach Süd-Osten gelegene Zimmer wird zurzeit als Ankleidezimmer genutzt und verfügt über eine Schlafkoje.

Das kleinere, nach Süd-Westen gelegene Zimmer verfügt ebenfalls über eine Schlafkoje. Außerdem ist dort die Gastherme installiert.

Der Sommergarten wurde erst 2016 an die Süd-West-Seite des Hauses angebaut, in dem die ursprüngliche Terrasse, die sich schon immer dort befand, geschlossen wurde. Er wird jetzt praktisch als zweites Esszimmer mit herrlichem Ausblick in den Garten genutzt.

Ein Esstisch mit Stühlen für sechs Personen wurde hier mittig in den Raum gestellt. Bei Bedarf kann man den Essbereich auch erweitern. Platz dafür ist genug vorhanden - Gäste sind hier stets willkommen!

Von hier aus geht es weiter nach Süd-Osten auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den Garten!

Durch den Sommergarten gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse, die sich an der Süd-West-Wand des Hauses befindet. Hier kann man den ganzen Tag über die Sonne und einen herrlichen Blick in den liebevoll gestalteten Garten genießen!
Die Doppelhaushälfte wurde 1953 gebaut und 2016 von seinen jetzigen Eigentümern gekauft und selbst bewohnt. Ab Mai 2019 wurde sie dann an ein junges Paar vermietet, das seitdem dort wohnt.

Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden im Haus nur wenig Bilder gemacht.

Nach dem Kauf des Hauses hatten die jetzigen Eigentümer eine Reihe von Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, um das Haus nach ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Von den durchgeführten Maßnahmen können nur die wichtigsten mit ungefährer Jahreszahl angegeben werden.

So wurde/n in 2016:

- eine neue Gastherme installiert,
- die Böden mit Laminat und Fliesen und die Wände mit Tapeten erneuert,
- das Badezimmer neu gestaltet und
- der Sommergarten angebaut.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jedes unserer Häuser ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind. Wir senden Ihnen gerne auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!