3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
28203 Bremen (Stadt) - Steintor

Objektbeschreibung:
Wer eine schöne, helle Wohnung in zentraler Viertellage sucht, ist hier genau richtig.
Die Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Eckhauses aus der Jahrhundertwende mit vier Parteien besticht durch ihre lockere Aufteilung und hohen Fenster in allen Räumen, die viel Licht einlassen.
Rund um den großzügigen Flur gruppieren sich Schlaf-, Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne Küche und ein stilvolles Vollbad. Auch eine kleine Abstellkammer finden Sie hier.
Die Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgelegt, was der Wohnung insgesamt eine tolle Großzügigkeit verleiht.
Die Räume sind gut geschnitten und ermöglichen eine individuelle Nutzung je nach Bewohneranzahl. Ob als Singel, Paar oder kleine Familie. Hier können Sie viele Wohnkonzepte verwirklichen. Auch ein Wohngemeinschaft ist denkbar, da alle Räume einen eigenen Zugang haben.
Für Investoren bietet sich die Gelegenheit eine gut vermietbare Wohnung mit lukrativer Rendite zu erwerben.
Die Wohnung ist saniert und kann nach wenigen Malerarbeiten ohne großen weiteren Aufwand bezogen werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im Keller befindet sich ein eigener Abstellraum und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Die Übergabe kann Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.

Ausstattung:
- hohe Decken
- hohe Fenster
- großzügige Raumaufteilung
- alle Räume vom Flur aus zugänglich
- Laminat in allen Räumen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche
- Verkauf inklusive Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Sanierung und Renovierung:
Flur und Küche 2017
Sicherungskasten und Elektrik in Küche neu 2017
Fenster 2016
teilweise Renovierung 2011
in den Folgejahren kontinuierliche Pflege des Hauses
Dach (neu) und Fassade 2010

Weitere Angaben:
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Das Viertel ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Bremen. Die Wohnung liegt im Ostertor. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Schritten ÖPNV, Lebensmittelgeschäfte, Bars und Restaurants, Sportstudios, Ärzte, Schulen und Kindergärten und vieles mehr.
Auch Carsharingstationen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, sodaß auf ein eigenes Auto vollkommen verzichtet werden kann. Die Innenstadt ist zu Fuß ca. 10 Minuten entfernt, zum Bahnhof sind es weniger als 10 Minuten.
Ein Ausflug an die Weser bietet Gelegenheit um Sport zu treiben oder einfach die schöne Flusslage zu genießen.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 204.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1902.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 204 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2027-10-08
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20 057 035