3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 81 m²
55246 Wiesbaden (Mainz-Kostheim)

siehe unter sonstiges

frei
Geschoss: 5

1 Stellplatz

Sie suchen eine geräumige 3 Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 81,13m² wurde im Jahr 2016 aufwendig modernisiert und mit feinsten Materialien versehen.

Raumbeschreibung:
Großer Eingangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe. Zusätzlich kann hier auch noch ein geräumiger Essbereich gestaltet werden. Die zwei Schlafzimmer bieten durch den praktischen Schnitt, einige Möglichkeiten der Gestaltung. Im geräumigen Wohnzimmer mit über 23m², können Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Zum Entspannen und Verweilen lädt die angrenzende Loggia ein. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Bestandteil der Wohnung ist und mit übergeben wird. Eine Besonderheit dieser Wohnung finden Sie in den beiden Bädern, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zum einen gibt es ein innenliegendes Duschbad mit Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner und zum anderen ein innenliegendes Wannenbad mit zusätzlicher Duschabtrennung und Toilette.

Abgerundet wird die Wohnung mit dazugehörigen Kellerraum, der auch mit einem eigenen Stromanschluss ausgestattet ist. Des Weiteren steht hier für die Gemeinschaft auch noch eine Waschmaschine und Trockner als Münzautomaten, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Vollendet wird das Ganze mit dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Rundum finden Sie hier eine neuwertige Wohnung vor, die viele Wohnträume wahr werden lässt.

Hochwertig und gepflegt, so lässt sich das gesamte Anwesen aus dem Jahr 1972 mit insgesamt 24 Wohneinheiten am besten beschreiben.

Ausstattung im Überblick:
- 3 Zimmerwohnung
- 2 Schlafzimmer
- großes Wohnzimmer
- Loggia
- Großer Eingangsbereich
- Küche inkl. Einbauküche
- Duschbad
- Wannenbad
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum mit Münzautomaten
- Fahrradraum
- Laminatboden und Fliesen
- Weiße Wände
- Abgehängte Decken mit Spots
- Helle Fliesen im Bad
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Internet bis 100 MBit möglich
- Gegensprechanlage
- u.v.m.

Energie:
Es liegt zurzeit ein Energieverbrauchsausweis aus dem Jahr 2018 vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2028
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 124 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Angaben zum Objekt:
Unsere Objektangaben erfolgen ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Eigentümers. Vollständigkeit und Richtigkeit werden nicht gewährleistet. Irrtümliche Fehler bleiben vorbehalten.

Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden von uns im Zuge ihrer Anfrage für den Zweck einer Vertragsanbahnung gespeichert. In diesem Zusammenhang verweisen wir auf unsere Datenschutzerklärung. https://bettermann-immobilien.de/datenschutz/

Geldwäsche:
Wir weisen darauf hin, dass wir als Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

Courtage:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Courtage in Höhe von 5,80% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer (z.Z. 16%) auf den Gesamtkaufpreis. Die Zahlung ist nach Wirksamkeit des notariellen Kaufvertrages fällig und an Bettermann Immobilien zu leisten.

55246 Wiesbaden (Mainz-Kostheim)

In zentraler Lage von Mainz-Kostheim gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.

Mainz-Kostheim verfügt über hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt, sowie zum Frankfurter Flughafen.

Die öffentlichen Nahverkehrsmittel erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten.

Weiterführenden Schulen und Grundschulen, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.