Haus zum Verkauf €450.000 250 m²
59320 Ennigerloh, Warendorf (Kreis)

In zentraler Lage von Ennigerloh steht dieses große Wohn- und Geschäftshaus. Im Ergeschoss befindet sich ein großzügiger Imbiss, der mit einem Gastraum, einer Theke, einer Kochzeile und einer separaten Küche sowie je zwei Herren- und Damen-WCs ausgestattet ist. Das Obergeschoss ist in eine ca. 90 m² große Dreizimmerwohnung und eine kleine Zweizimmerwohnung mit rund 45 m² Wohnfläche aufgeteilt. Eine weitere Zweizimmerwohnung (ca. 65 m² Wfl.) ist erst kürzlich im Dachgeschoss ausgebaut worden. Die vierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss im Anbau des Hauses. Sie bietet ebenfalls zwei Zimmer, Küche und Bad mit einer Fläche von ca. 50 m². Derzeit sind drei Wohnungen vermietet. Der Imbiss und die Wohnung im Obergeschoss sind derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Bei einer Vollvermietung der Immobilie ist von einer Jahresnettokaltmiete von rund 25.900 € auszugehen. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein Vollkeller, drei Stellplätze und eine Garage runden das Angebot positiv ab!

Garage, Balkon, Stellplätze, Vollkeller, Parkett, Terrasse

Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit ungefähr 20.000 Einwohnern. Nachbargemeinden und -städte sind Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst. Ein breitgefächertes Angebot im Sportbereich, ein reges Vereinsleben sowie ein Hallen- und Freibad machen die Stadt als familienfreundlichen Wohnstandort besonders attraktiv. Auch das vielfältige Einzelhandelsangebot trägt dazu bei. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen können in der Stadt besucht werden. Fahrradausflügler und Wanderer finden hier ideale Bedingungen vor. Ennigerloh bietet eine Menge Arbeitsplätze in den Bereichen Pharmazie, Maschinenbau, Kunststoffverarbeitung sowie in der Holz- und Zementindustrie. Die Städte Warendorf, Oelde, Beckum und Ahlen sind innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen. Nach Münster oder Bielefeld benötigt man ca. 60 Minuten.