4-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 98 m²
SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN! BITTE BEACHTEN SIE DAS NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE KONTAKTFORMULARE (NAMEN, TELEFONNUMMERN UND E-Mail-ADRESSE) BEI DER BEARBEITUNG BERÜCKSICHTIGT WERDEN KÖNNEN. EINE KURZE VORSTELLUNG IHRERSEITS (BERUF, ALTER, ANZAHL DER PERSONEN, HAUSTIERE, RAUCHER/NICHTRAUCHER) WÄREN EBENFALLS SEHR VON VORTEIL. SIE SUCHEN EINE 4 ZIMMER MIETWOHNUNG IN DER INNENSTADT VON ROTH? … SIE SIND BERUFSTÄTIG? ... SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER UND SOLVENTER MIETER? … SIE GEHEN EINER GEREGELTEN ARBEIT NACH? … SIE SIND VERANTWORTUNGSVOLL UND KÖNNEN MIT FREMDEM EIGENTUM PFLEGLICH UMGEHEN? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese sehr großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 98 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 6 Parteien-Hauses genau das Richtige für Sie! Die Wohnung wurde im Jahre 2015 von Grund auf komplett saniert. Alles von der Zentral-Heizung über Elektrik, Fenster, Böden, Wände, Decken bis hin zum Bad wurde erneuert. Jetzt erwartet Sie eine moderne, licht-durchflutete Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Über einen Treppenaufgang erreichen Sie die Wohnung in der ersten Etage auf der rechten Seite. Hereinspaziert, eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe erwartet Sie. Gleich rechter Hand liegt das Kinderzimmer und links geht die Diele weiter zum großen und offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Vorher liegt noch ein kleines Zimmer, bestens nutzbar als Büro oder Ankleidezimmer. Leicht optisch getrennt befindet sich am Ende des Wohnzimmers der Küchen- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einem kleinen Flur der ebenfalls Platz für einen Schreibtisch bieten würde. Hier gibt es Zugänge zum modernen Badezimmer, zum Elternschafzimmer und zum überdachten und windgeschützten Balkon. Das große, hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne, mit Dusche, mit WC und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein kleiner Lagerraum. Für Ihr Auto ist auch bestens gesorgt. So muss zur Wohnung ein Stellplatz extra angemietet werden. Zusammengefasst bietet Ihnen die Wohnung alles was Sie zum WOHNFÜHLEN benötigen. Sind Sie neugierig geworden? Es wird ein Leichtes sein Sie zu überzeugen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
- MINDEST-LAUFZEIT Mietvertrag 2 Jahre - Massivhaus mit 6 Wohneinheiten - 4 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss - Balkon - wurde 2015 komplett neu saniert - Elektrik neu - neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollläden - neue Laminat und Fliesenböden - Wände- und Decken neu verputzt und gestrichen - neues halbhoch gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gas-Zentralheizung aus 2015 mit neuen Heizkörpern - SAT-Anlage - Nebenkosten in Höhe von ca. 150,- € inklusive Heizung, Warmwasser, Hausmeister, Winterdienst, Versicherungen, Müll, Allgemeinstrom - KFZ-Stellplatz muss extra für 30,- € im Monat angemietet werden WOHNFLÄCHE 4 ZI.- WOHNUNG IM OBERGESCHOSS WOHNEN ca. 30,52 m² KÜCHE/ ESSEN ca. 13,18 m² SCHLAFEN ca. 11,55 m² KIND ca. 14,83 m² BÜRO/ DURCHGANGSZIMMER ca. 6,47 m² DIELE ca. 5,83 m² BAD ca. 11,40 m² BALKON ½ ca. 4 m² WOHNFLÄCHE ca. 97,78 m²
Diese neue und großzügige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehr-Parteien-Hauses mit 6 Wohneinheiten direkt in Roth. Vom Objekt aus sind Sie in der Innenstadt und auch schnell zu Fuß am Bahnhof. Hier lässt es sich hervorragend leben! Die Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die allseits beliebten Ausflugssorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Egal ob KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, NORMA, E-CENTER, Bäcker, Metzger und das Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, 3 Tankstellen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt. In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie zum Beispiel die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino wie ein großes Kreiskrankenhaus und die ANCUNA-Klinik. Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist zwischen der A6 und der B2 nach Roth autobahnartig ausgebaut. Sie erreichen die B2 Anschlussstelle Hilpoltstein schon nach ca. 700 Metern. Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Alle 20 Minuten fährt die S-Bahn, in ca. 25 Minuten sind Sie von Roth aus am Nürnberger Hauptbahnhof. Stadtbusse ergänzen die Bahn und knüpfen ein leistungsfähiges Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Eine bessere Verkehrsanbindung und Infrastruktur können Sie sich kaum wünschen!
Zusammengefasst finden Sie hier eine sehr schöne 4 Zimmer Mietwohnung, in der Sie sich alleine, mit Ihrem Partner oder mit Ihrer kleinen Familie bis zu einem Kind mehr als wohlfühlen werden! Lassen Sie sich von der tollen Miet-Immobilie begeistern! Also nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht diese 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss zur Miete! Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite. WIR FÜR SIE: Gerne helfen wir Ihnen "KOSTENLOS" einen KÄUFER für Ihre Bestands-Immobilie zu finden! Natürlich vermieten wir auch Ihre Immobilie pauschal für eine Monatskaltmiete zzgl. MwSt. Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann, wenn Sie Zeit haben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch eine fachmännische Begleitung bei der Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch helfen wir Ihnen gerne mit dem richtigen Ansprechpartner ggf. hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung. KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR BIS ZU 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nur bedingt geeignet. Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma. Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Vermieter ist nicht erwünscht. Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an. SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? Das leisten wir für Sie: - Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie - Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes - Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés - Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse - Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie - Präsentation auf Immowelt.de und Immonet.de - Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes - Versenden von Exposés - Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen - Bonitätsprüfung der Interessenten - Finanzierungsprüfung Käufer - Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer - Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages - Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag - Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
