Haus zum Verkauf €199.000 200 m²
Dieses Objekt steht in Steiningen in der Vulkaneifel und besteht aus einem Altbau aus dem Jahre 1914 und einem in 1990 erfolgten Anbau mit Garage und Werkstatt. Der Altbau wurde in den Jahren 2005 und 2015 bereits saniert. Der Eingang ins Haus erfolgt im alten Hausteil. Im Erdgeschoss der beiden Bauteile stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer sowie zwei Räume mit Anschlüssen für eine Küchennutzung, eine Speisekammer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Obergeschosse sind nicht miteinander verbunden. Im Altbau nutzen Sie abgetrennt durch eine Abschlusstür zwei Zimmer, Küche und Bad und im hier vorhandenen Dachgeschoss zwei weitere Zimmer, ein zweites Bad und einen weiteren Raum mit Küchenanschlüssen. Das Obergeschoss im neueren Hausteil hat drei Schlafzimmer und ein Bad. Eine Aufteilung in zwei Wohnungen lässt sich durch die vorgenannte Aufteilung ohne großen Aufwand realisieren. Die am Neubau mit gebaute Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und hat eine angegliederte Werkstatt, die über eine Treppe im Dachboden viel Lagerfläche bietet. Das alte Hausteil ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller mit Naturboden. Der Keller des Neubaus hat neben dem Heizungs- und Tankraum drei Räume zur Lagerung. Der Dachboden der beiden Hausteile ist jeweils wärmegedämmt und im neueren Hausteil auch begehbar. Auf dem Grundstück ist ein Gartenhaus sowie ein Schuppen zur Lagerung von z.B. Brennholz vorhanden.
Die Räume weisen überwiegend Fliesen, Laminat und Kork als Bodenbelag aus. Drei der vier Bäder haben eine Badewanne zum Relaxen, ebenso gibt es drei Duschen in den Bädern. In einem Bad im Erdgeschoss ist auch ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Ansonsten kann diese auch im Keller angeschlossen werden. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung befeuert. Die drei Öltanks fassen insgesamt 4.500 Liter. Im gesamten Gebäude sind bereits doppelverglaste, im Wohnzimmer des Neubaus sogar dreifachverglaste Isolierfenster mit Rollläden vorhanden. Auch die meisten Zimmertüren wurden erneuert bzw. wurden neu lackiert.
Steiningen liegt im Landkreis Vulkaneifel und gehört der Verbandsgemeinde Daun an. Verkehrstechnisch ist Steiningen durch die nicht weit entfernten Autobahnanschlüsse Mehren oder Ulmen der A 48 gut angebunden. Das Objekt selbst liegt relativ zentral im Ort. Ihre Kinder können hier noch die Kita besuchen. Schulen werden in Mehren oder Ulmen besucht. Ebenso sind da diverse Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf.
SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 141kWh, Öl, Bj.1914 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
