2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 67 m²
34281 Gudensberg

4,76 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 4,64 % inkl. ges. MwSt.

vermietet

3 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, Holzisolierglasfenstern, Balkon, Garten und einer Garage. Das Gebäude liegt innerhalb der nach § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz ausgewiesenen Gesamtanlage von Maden. Für Arbeiten am Äußeren der Fassade/Dach ist eine denkmalschutzrechtliche Genehmigung zu beantragen.

Zum Verkauf steht diese schöne Eigentumswohnung, die in 1977 zum Wohnen umgebaut wurde. Im Obergeschoss finden Sie eine großzügige freundliche Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Blick in den Garten, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet viel Strauraum. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.200 €. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum finden Sie diverse Keller- und Abstellräume. Der schöne Garten kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Nutzgarten, für die Kinder mit ausreichend Spielfläche, zur Entspannung oder für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden beim gemütlichen Verweilen. Eine Garage und Stellplätze vor dem Haus komplettieren dieses Angebot. Jetzt müssen Sie schnell sein, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2005

34281 Gudensberg

Das Objekt befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von dem Gudensberger Stadtteil Maden. Bis zur Kernstadt sind es nur wenige Kilometer. Gudensberg überzeugt durch ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Ein vielfältiges Freizeitangebot und ein sehenswertes Kulturprogramm machen das Wohnen angenehm.