Haus zum Verkauf €3.950.000 1246 m²
35418 Buseck

5,8 % inkl. MwSt.
Die Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis wird bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer fällig.

Baujahr: 2020

20 Stellplätze

Durch die große Nachfrage nach individuellem, bedarfsorientierten Wohnraum inspiriert, entsteht im Laufe der nächsten Monate dieses attraktive 10 Familienhaus, in bevorzugter Wohnlage von Alten Buseck.

Massive Stein-auf-Stein-Bauweise und die fachkundige Bauausführung garantieren eine wertbeständige Investition in die Zukunft. Einrichtungsfreundliche Grundrisse und eine praktische, variantenreiche Raumaufteilung prägen die Gestaltung des Wohnhauses. Dies bietet beste Voraussetzung für die Vermietbarkeit der einzelnen Wohneinheiten für eine vorausschauende Kapitalanlage .

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Neubau eines Mehrfamilienhauses
-10 Wohneinheiten mit Wfl. vom ca. 115 m² bis 152 m²
-20 PKW-Tiefgaragenstellplätzen (davon 2 behindertengerecht)
-(2 Tiefgaragenstellplätze je Wohneinheit)
-20 Fahrrad-Stellplätze (2 Fahrradstellplätze je Wohneinheit)
-Tiefgaragentor mit elektrischer Fernsteuerung
-dezentrale Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
-Heizungsanalge: Luft/Wasser-Wärmepumpe
-Personenaufzug von TG in jeweilige Etage
-geräumige Wohnungseingangsbereiche
-großzügige Balkone
-sonnenverwöhnte Terrassen
-Wohnungen im EG mit Gartenanteil
-mehrere barrierefreie Wohnungen
-bodengleiche Duschen
-elektrische Rollläden
-Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung
-Wohnräume inkl. Maler - und Tapezierarbeiten (siehe Bau- und Leistungsbereschreibung)
-Bäder und Duschen im Spritzbereich gefliest
-inklusive Bodenbelag (siehe Bau- und Leistungsbeschreibung)
-u.v.m.


Die Ausführung und Ausstattung erfolgt gemäß Baubeschreibung. In Absprache sind alternativ und in einem gewissen Rahmen Änderungen in der Bauleistung möglich.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

35418 Buseck

In angenehmer, familienfreundlicher Seitenstraßenlage von Alten-Buseck, ein Ortsteil der Gemeinde Buseck. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Ein moderner Einkaufsmarkt befindet sich direkt um die Ecke. Darüber hinaus verfügt Alten-Buseck über eine gute Auswahl alteingesessener Läden und Dienstleistungsbetrieben. Zwölf Allgemeinärzte, fünf Zahnärzte, fünf Fachärzte, vier Apotheken und zwei Optiker stehen bei gesundheitlichen Problemen zur Verfügung.
Buseck liegt im mittelhessischen Landkreis Giesen und besteht aus den ehemaligen selbstständigen Gemeinden Beuern, Großen-Buseck und Alten-Buseck sowie den Ortsteilen Oppenrod und Trohe. Die gute Busanbindung sorgt für ein komfortables Erreichen der Ortsteile von Buseck untereinander und der nur 8 Kilometer entfernt gelegenen Stadt Gießen. Zudem hat Großen-Buseck einen eigenen Bahnhof und liegt an der Vogelsbergbahn zwischen Gießen und Fulda. Der kurze Weg zur Bundesautobahn 5 mit direktem Autobahnanschluss Reiskirchen (AS 9), der Bundesautobahn 485 mit direktem Autobahnanschluss Gießen-Wieseck und die Bundesstraßen 49, die durch das Gemeindegebiet führt, garantieren ein schnelles Erreichen der umliegenden Großstädte wie auch der weiter entfernten Metropolen.

Kindertagesstätten in jedem Ort, Hortgruppen und Schülerbetreuung für Grundschüler am Nachmittag schaffen ein qualifiziertes Betreuungsangebot, das die idealen Voraussetzungen für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf sichert.
Drei Grundschulen, eine davon direkt im Ortsteil Alten-Buseck und eine Gesamtschule stehen für einen kurzen Schulweg. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen ist in der benachbarten Universitätsstadt Gießen vorhanden.

Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege mit Bänken und Schutzhütten zur Rast, weitläufige Wälder, der Kimmel-Turm am Hohen Berg von dort aus man bei gutem Wetter einen herrlichen Blick bis zu den Höhen des Vogelsberges und des Taunus genießen kann und der Hagelstein (das älteste Naturschutzgebiet mit einer seltenen Tier- und Pflanzenwelt) sind nur einige Beispiele für das große Angebot an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Gepflegte Spielplätzen, ein eigenes Hallenbad in Großen-Buseck, moderne Indoor -und Outdoorsportstätten, vielfältige kulturelle Angebote und eine Vielzahl ortsansässige Vereine bieten die verschiedensten Möglichkeiten sich in jedem Alter gesellschaftlich, kirchlich, kulturell, sozial oder sportlich zu betätigen.
Die sehr gute Nahversorgung, regelmäßig Seniorenfahrten und idyllische Spazierwege im Gemeindegeiet machen Buseck auch für Senioren zu einem Ort mit hoher Lebensqualität.