Haus zum Verkauf €339.000 150 m²
44536 Lünen, Unna (Kreis)

***************************************************************************************** Alle Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter http://www.tiehen.com/9063 Sowie mehr als 250 weitere Objekte auf www.tiehen.com! ***************************************************************************************** DACH: - Satteldach mit roten Betondachziegeln und Zinkdachrinne AUSSENWÄNDE: - Cremefarbener Putz - Die Aussenfassade wurde 2017 komplett neu gestrichen HEIZUNG: - Erdgaszentralheizung aus 2012 FENSTER: - Dunklebraune Kunsstofffenster, ISO-Verglasung, teilweise mit Sprossen AUSSTATTUNG: - Die Einbauküche sowie alle Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten - Der Wohnbereich im EG ist komplett verfliest - Die Böden im OG sind mit Laminat verlegt - Das DG ist mit Teppichboden ausgelegt - Der großzügig geschnittene Wohn-/Essbereich bietet Ihnen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse - Ein kleines Highlight ist die in die Wand eingelassene Durchreiche zur direkten Verbindung der Küche mit dem Essbereich - Zwei platzsparende Schiebetürelemente sorgen im EG für optimale Raumtrennung - Sowohl das Gäste-WC im EG als auch das Bad im OG sind mit hochwertigen Badmöbeln der Marke ?Villeroy und Boch? ausgestattet - Das Bad ist deckenhoch verfliest und verfügt über eine Fußbodenerwärmung, Wanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie einen beheizbaren Wand-Handtuchwärmer - Eine freitragende Metalltreppe mit Holztritt und beidseitigem Holzhandlauf führt vom EG über das OG in das DG AREAL: - Holen Sie sich Ihren Urlaub nach Hause und lassen Sie Ihre Seele baumeln! - Der sehr liebevoll angelegte Garten ist absolut uneinsehbar und wird somit zu Ihrer ganzjährigen Wohlfühl-Oase zum Relaxen u. Entspannen - Die überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtgung ist modern gefliest und wäre als Wintergarten erweiterbar - Die stabile Überdachung ist aus hochwertigen Doppelstegplatten konstruiert und die in die Rahmen eingelassenen LED Strahler sorgen für ein angenehmes Lichtambiente - Garage mit separatem Geräteraum vorhanden RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Wohn-/Esszimmer: ca. 32,14 m2 - Küche: ca. 07,05 m2 - Flur: ca. 5,84 m2 - Diele: ca. 5,67 m2 - Terassen Anteil: ca. 2,36 m2 - Gäste-WC: ca. 1,73 m2 Obergeschoss: - Schlafzimmer: ca. 15,53 m2 - Schlafzimmer: ca. 11,60 m2 - Schlafzimmer: ca. 11,60 m2 - Bad: ca. 7,92 m2 - Flur: ca. 5,33 m2 - Abstellraum: ca. 1,24 m2 Dachgeschoss: - Flur: ca. 4,00 m2 - Schlafzimmer: ca. 16,00 m2 - Schlafzimmer: ca. 18,00 m2 - Büro: ca. 4,00 m2 ENERGIEAUSWEIS: Art des Energieausweises: Verbrauch Energiewert: 96,22 kWh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr: 2012 Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objektnummer: 23452_9063

Ruhige, zentrale Wohnparkanlage