Haus zum Verkauf €389.000 129 m²
63549 Ronneburg / Hüttengesäß, Ronneburg

.... fast direkt am Feld liegt diese tolle Doppelhaushälfte. Noch bis letztes Jahr auf den neuesten Stand gebracht, stets top gepflegt und geschmackvoll renoviert, soll es nun verkauft werden. Renovierungsstau? Fehlanzeige! Ledigleich geschmackliche Veränderungen sind notwendig. Folgen Sie mir doch einfach durchs Haus: Die kleine Gemeinschaft von 2 zusammenhängenden Doppelhäusern (also 4 Häusern, versetzt gebaut) liegt ganz idyllisch kurz vor dem Feld. Eine kleine Zuwegung führt uns zum Haus, davor ein Vorgarten mit einem kleinen Gartenhaus - ideal für Fahrrad, Buggy oder auch Getränkekisten. Der helle Eingangsbereich ist einladend und grosszügig. Das Gäste-Wc wurde saniert und steht einem Neubau in Nichts nach. Nun betreten wir den offenen Essbereich mit Übergang zum Wohnzimmer. Hier ist ausreichend Platz für gesellige Runden und das Leben als Familie. In der angrenzenden Küche wurde eine neue, weisse Hochglanzküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut. Sie werden begeistert sein! Vom hellen Wohnzimmer aus betreten wir den Balkon, hier lässt es sich herrlich relaxen, der Blick in den Garten und über das Dorf entspannt nach dem Arbeitstag. Der Garten ist sehr liebevoll angelegt. Ein gemütlicher Sitzplatz inmitten von Rosen mit Platz für Grill & Co. wird auch Ihre Freunde begeistern! Damit auch wirklich die ganze Familie auf ihre Kosten kommt, ist für Ihre Kinder ebenfalls Platz für Sandkasten und allerlei Spielgerät. Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, derzeit ein Gästezimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer. Alle Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Auf dieser Ebene gibt es ein Bad, das allen Ansprüchen an ein modernes Wellnessbad gerecht wird. Vor 2 Jahren saniert, gibt es hier eine begehbare, grosse Dusche, ein WC, ein Bidet und ein Waschbecken in modernem Look. Hier wurde Fussbodenheizung verlegt. Eine Etage höher, im Dachgeschoss bleibt viel Raum für Kreativität. Ein grosses, helles Dachstudio bietet Platz für einen grossen Schlafraum, ein Atelier oder auch ein riesiges Homeoffice. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden sich die üblichen Räume wie Öllagerraum, Waschkeller, Vorratsraum und auch ein Hobbyraum, in dem eine Sauna eingebaut ist. Dieser lässt sich hervorragend als Wellnessraum nutzen. Ein Ausgang zum Garten eröffnet hier alle Möglichkeiten.

neue, hochwertige EBK mit Siemens/Miele Geräten 2018 Heizungsanlage aus 2015 Badsanierung 2017 teilweise 3fach Verglasung, teilweise elektrische Jalousien Balkon 2 Stellplätze Gäste-Wc ENERGIEAUSWEIS IST BEANTRAGT!!!

Die Immobilie liegt im Ronneburger Ortsteil Hüttengesäss, dem zentralsten der Ortsteile von Ronneburg. Ronneburg, umgeben von einer reizvollen, abwechslungsreichen Landschaft ist einerseits eine aufstrebende Gemeinde, anderseits bietet das ländliche Leben den notwendigen Ausgleich zum Stress der Großstadt. Die Gemeinde Ronneburg mit ihren 3600 Einwohnern liegt inmitten des Main-Kinzig-Kreises und liegt verkehrsgünstig nordöstlich des Rhein-Main-Gebietes. Man erreicht die Gemeinde über das Dreieck Langenselbold, A66 Abfahrt Langenselbold. Die Bahnverbindung Frankfurt/Fulda ist über den Bahnhof Langenselbold möglich. Kindergarten und Grundschule stehen im Ort zur Verfügung. Weiterführende Schulen in der Umgebung.

Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de