3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 66 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1917867?accessKey=5f0f +++ Die hier präsentierte Maisonettewohnung in Elsdorf überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Singles oder Paare eine ideale Investitionsmöglichkeit darstellen. Hier kann eine Soll-Jahresnettokaltmiete von 6.480 € erwirtschaftet werden. Sie finden die Wohnung in der Erd- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1960 errichtet wurde. Vom Wohnbereich bietet eine Wendeltreppe Zugang zu den oberen Räumlichkeiten. Es stehen Ihnen ein freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne zur Verfügung. Zwei Türen weiter befindet sich ein heller Raum, den Sie als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum nutzen können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Holzdielen- sowie mit Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Der Keller ist mit einem Waschraum ausgestattet. Zudem steht ein Außenstellplatz für Ihren Pkw bereit, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein weitläufiger Garten steht zur Mitbenutzung bereit. Darüber hinaus sorgt ein Hausreinigungsdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 190 €, von denen 77 € umlegbar sind. Objektnr: 1024733
+ Charmante Maisonette in ehem. Gutshof + Extraraum + JNKM-Soll: 6.480 € + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Holzdielenböden + Kellerabteil + Waschküche + Außenstellplatz inkludiert + Weitläufiger Garten + Hausreinigungsdienst
Die Immobilie befindet sich in naturnaher, gut angebundener Lage in Elsdorf, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, je ca. 30 km von Köln und Düren entfernt. Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 2 km gedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte, Bankfilialen und diverse Einzelhändler. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Bergheim in 10 km Entfernung zur Verfügung. Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Die Bundesstraße 55 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
