3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 72 m²
85101 Lenting, Eichstätt (Kreis)

+ Diese Immobilie können Sie bei uns auch virtuell erleben - vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin zur kontaktlosen Besichtigung! + + Sie möchten Ihre Immobilie trotz erschwerter Umstände erfolgreich verkaufen oder vermieten? Unser kontaktloser Service für Eigentümer steht ab sofort zur Verfügung! + Verkauft wird eine kleine Doppelhaushälfte mit großem Garten am östlichen Rand von Lenting, nahe an Kösching. Das Haus wurde 1963 erbaut und verfügt neben drei gemütlichen Zimmern über eine Küche und ein Badezimmer mit Sitzbadewanne. Außerdem ist das Haus voll unterkellert mit Außenzugang und besitzt einen Südbalkon sowie eine Südterrasse. Das Haus befindet sich auf einem ca. 398m² großem Grundstück auf dessen Südseite eine geräumige Doppelgarage mit elektrischen Toren zu Ihrer Verfügung steht. Im Norden finden Sie über 200m² Gartenfläche die liebevoll gepflegt und mit Beeten, Gewächshäuschen und betoniertem Regenwasserauffang ausgestattet wurde und nicht nur viel Platz zum Gärtnern bietet, sondern sich auch bestens für Feste mit Freunden und Familie eignet. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie nach Betreten linkerhand das kleine Badezimmer mit Sitzbadewanne und Duscharmatur. Daran angrenzend, über den Flur erreichbar, liegt Ihre Küche mit Durchreiche in das Wohnzimmer, von dem aus Sie auch Zugang zur Nordterrasse mit Verbindung in den Hofflur haben. Der erste Stock erwartet Sie mit den beiden Schlafzimmern. Hier können Sie vom Elternschlafzimmer aus Ihren Balkon betreten und mit Weitblick gen Kösching den Tag begrüßen. Über eine Ausklapptreppe erlangen Sie ausserdem Zugang zum Dachspitz, der einiges an Staufläche bereit hält, ebenso wie in der Waschküche und dem Heizungsraum viel eingelagert werden kann.

Im Laufe der Jahre wurden, vor allem durch den jetzigen Eigentümer, viele Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Die Maßnahmen lassen sich wie folgt datieren: + 1991 Austausch aller Fenster (doppelt verglast, Holz) sowie aller Türen + 1991 Neue Heizungsanlage (Gas Zentral) sowie Kaminsanierung + 2001 Austausch aller Heizkörper + 2002 Neue, geschreinerte Haustüre + 2010 Dach neu eingedeckt, neues Dachfenster, Rinne, Schalung sowie Kaminblech neu + 2010 Dämmung der obersten Geschossdecke + 2011 Doppelgarage mit Licht & Strom + 2011 Hof- & Wegepflasterung neu + 2012 Neuer Brauchwasserspeicher + 2015 Alle Rollläden erneuert + 2020 Neue Brauchwasser-Umwälzpumpe Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick: + Teppichböden in Wohnräumen (im Wohnzi. auf Parkett) + Fliesen in Küche, Bad, Fluren + Dachspitz als Lagerfläche + Waschküche mit Waschbecken und Außenzugang

Lenting ist eine Gemeinde im Landkreis Eichstätt. Mit 4.825 Einwohner (Stand 2016) gehört der Ort zum Regierungsbezirk Oberbayern, grenzt an die nahen Gemeinden Kösching, Hepberg und Wettstetten an und liegt etwa fünf Kilometer nordöstlich von Ingolstadt. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ist nicht zu übersehen. In weniger als 2km erreichen Sie die A9, die Sie bequem an Ihren Wunschort führt, egal ob Ingolstadt, München oder Nürnberg. Ihre neue Adresse liegt am östlichen Rand Lentings, in kürzester Distanz zu Kösching. Bushaltestellen sind fußläufig in unter fünf Minuten zu erreichen - die Entfernung zu Ingolstadts größtem Arbeitgeber AUDI beträgt nur knapp 8km.

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist? Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten. Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen? Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an. Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email! Ihr monetaria Team Hinweis: Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.