2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 57 m²
67227 Frankenthal (Pfalz), Frankenthal

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1921049?accessKey=5fe9 +++ In zentrumsnaher und vergleichsweise ruhiger Lage von Frankenthal steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und einer gut geschnittenen Wohnfläche von rund 57 m² zum Verkauf, welche sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 befindet. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 € vermietet. Bei Vermietung des zur Wohnung gehörenden Pkw-Stellplatzes besteht jedoch die Möglichkeit, Ihre jährlichen Nettomieteinnahmen auf etwa 5.280 € zu erhöhen. Der gepflegte Zustand sowie die ruhige Lage tragen zur Attraktivität der Immobilie bei und garantieren hierbei einen sicheren Profit. Die Immobilie kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu dem ca. 11 m² großen Balkon mit Blick zum grünen Gemeinschaftsgarten, ein Schlafzimmer, eine freundliche Küche und ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Zusätzlicher Stauraum findet sich in einem privaten Kellerabteil. Der Außenstellplatz sowie ein komfortabler Winter- und Hausreinigungsdienst runden das attraktive Angebot ab. Das monatliche Hausgeld liegt bei 216 € im Monat, davon sind 138 € umlagefähig. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024676

+ Sichere Kapitalanlage + Zentrums- und naturnah + Großer Balkon mit Grünblick + Gemeinschaftsgarten + Vermietbarer Pkw-Freistellplatz + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Kellerabteil + Personenaufzug + Hausreinigung und Winterdienst + Ideale Verkehrsanbindung + Nur ca. 20 min bis Mannheim

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt von Frankenthal, sodass Ihre Mieter in dieser Lage von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. einen Kilometer entfernten Innenstadt profitieren. Auch die grüne Umgebung der kreisfreien Stadt trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wiesenflächen und das Strandbad Frankenthal bieten hier in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 200 m entfernter Supermarkt sowie eine ca. 5 Gehminuten entfernte Apotheke und eine Bank im gleichen Umkreis, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind in dem rund 15 Gehminuten entfernten Zentrum ansässig. In nur etwa 400 m Entfernung befindet sich die Haltestelle “Frankenthal Süd”, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann bspw. das Mannheimer Zentrum bequem in ca. 20 Minuten erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 6, 61 und 650 sowie die Bundesstraße 9.

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