Haus zum Verkauf €250.000 363 m²
Dammstraße 22, 09599 Freiberg, Mittelsachsen (Kreis)

Grundstücksgröße: ca. 640 m² Wohn-/ Nutzfläche: 8 WE mit ca. 363 m², davon 4 WE mit ca. 191 m² vermietet. 1 WE mit ca. 43 m² ist möbliert und wird als Ferienwohnung genutzt. Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus, Baujahr um 1900, Sanierung um 1995. Gasetagenheizungen mit WW-Bereitung, Plattenheizkörper mit Thermostatventil. Überwiegend geflieste Wannenbäder mit WC und HWB. Putzfassade, straßenseitig mit Farbanstrich. Satteldach mit unterschiedlichen Gauben und Betonziegeleindeckung (ca. 2003). Kunststoffisolierglasfenster. Originale, aufgearbeitete Holzeingangstür, sonst Holztüren unterschiedlicher Art. 1 Wohnung mit ca. 38 m² ist sofort bezugsfrei, bei 2 weiteren Wohnungen besteht z. T. geringfügiger Fertigstellungsbedarf. Insgesamt ordentlicher, gepflegter Zustand. Rückseitig großzügiges Erholungsgrundstück zur Mieternutzung. Energieausweis: B, 189,0 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1900 Jahresmiete (netto): ca. € 10.829,– (für die 4 vermieteten Wohnungen), die Einnahme aus der Ferienwohnung betrugen ca. € 600,–/p. M. Kurzfristig ist eine Soll-Miete bei regulärer Vermietung der Ferienwohnung und der bezugsfertigen Wohnung von ca. € 16.282,–erzielbar. Weiteres Mietsteigerungspotenzial besteht durch Fertigstellung der 2 WE. Mindestgebot: € 250.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die Universitätsstadt Freiberg mit rd. 42.000 EW liegt ca. 35 km südwestlich von Dresden. An der traditionsreichen Technischen Universität Bergakademie Freiberg (gegründet 1765) studieren rd. 4.000 Studenten. Über die B 101 besteht Anschluss an die A 4 (AS Siebenlehn) in ca. 15 km, an die A 14 (AS NossenNord) in ca. 25 km und über die B 173 an die A 17 (AS DresdenPrag) in ca. 25 km. Das Objektbefindet sich ca. 1,5 km südöstlich vom Stadtzentrum und ca. 1 km vom Bahnhof entfernt. Die Umgebung ist durch geschlossene Wohnbebauung geprägt.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26. bis 28. August 2020 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.