Achtung Anleger! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes 3- Familienhaus in ruhiger Lage am Ortsrand von Burgoberbach nähe Ansbach. Das Haus ist voll vermietet und bringt sichere Mieteinnahmen inkl. PV Anlage von knapp 20.000 EURO im Jahr (Mieteinnahmen Wohnungen jährlich 17.460 EURO, Photovoltaik 6KW jährlich ca. 2.400 EURO) Das 1997 in Massivbauweise erstellte Niedrigenergiehaus war stets gut vermietet und wurde regelmässig modernisiert und gut gepflegt. Anschaffungskosten Photovoltaik 14.000 EURO, 6 KW, BJ 2013 In der 2-Zimmer-Untergeschoss-Terrassenwohnung liegt ein grosszügiges Wohn- Esszimmer, eine grosse Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Hier wurden neue, hochwertige Vinyl- Böden verlegt (m² 42,00 EURO) Eine doppelflügelige Terrassentür gewährt den Weg auf den Lichthof. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 4-Zimmerwohnung mit grossem Balkon und kurzer Treppe in den Garten. Auffallend hier der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Küche und dem Zugang zum Balkon. Ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Toilette. Flur, Speisekammer und Gäste-WC gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Das freundliche Dachgeschoss birgt ebenfalls eine schöne 4-Zimmerwohnung. Vom Schnitt her ist diese mit der Erdgeschosswohnung identisch. Nur fehlt hier die Speisekammer. Vor der Eingangstüre liegt ein Abstellraum anstatt der Gästetoilette. Die Küche im DG gehört zum Haus. Auch hier gibt es einen schönen Balkon mit Zugang vom Wohnbereich aus. 4 Parkplätze, und ein kleiner Garten gehören zum Haus dazu. 3 Kellerräume und ein weiterer Abstellraum liegen im Keller des Hauses.
Photovoltaikanlage, 3 Wohneinheiten, 1 Einbauküche, Terrasse, 2 Balkone, 4 Stellplätze.
Burgoberbach ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Mit den benachbarten Gemeinden Aurach, Herrieden und Leutershausen bildet es die kommunale Allianz AGIL. Nach Ansbach sind es nur 10km. Nach Gunzenhausen an den Altmühlsee sind es nicht mal 20km. Zur nehegelegenen A6 sind es nur wenige Kilometer. Burgoberbach verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und viele Freizeitangebote.
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