Haus zu vermieten €1.950 1000 m²
82544 Egling

6.150,00 €

Baujahr: 1973
frei ab Nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.950,00 EUR

Pluspunkte des Hauses:
- Hochwertiger Fliesen und Parkettboden.
- Geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche.
- Gemauerter Grundofen.
- Viele Einbauten im Haus.
- Schöne sonnige Gartenterrasse und großer Südbalkon.
- Gepflegter Garten mit Freisitz, Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten.
- Keller mit mehreren Räumen und großem, sehr gut mit Tageslicht belichtetem Hobbyraum.
- Einzelgarage und zusätzliche KFZ Stellplätze auf dem Grundstück.
- Schuppen für die Holzlagerung.
- Gartenhaus
- Solaranlage und Ölzentralheizung.

Schönes Landhaus in sehr guter Lage in 82544 Egling-Neufahrn,
Ein schönes Landhaus im grünen, malerischen Neufahrn. Das großzügige Einfamilienhaus in sonniger und ruhiger Lage, zum Wohlfühlen geignet, liegt idyllisch am Ortsrand und bietet einen Blick über Wiesen und Felder. Das Haus mit Baujahr 1973, umfangreich modernisiert 2001, mit ca. 150 m² Wohnfläche, hat 4 Zimmer, ein großes repräsentatives Wohnzimmer mit einem mit Stückholz befeuerbaren Grundofen und Zugang zur Terrasse, eine geschmackvoll ausgestattete Markenküche mit allen Küchengeräten, ein großzügiges Badezimmer, Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitsraum, eine Galerie, ein Bibliothekszimmer. Ein geräumiger Keller mit mehreren Räumen, einem sehr gut belichtetem großzügigen Hobbyraum, einem Duschbad, dem Heizraum und einer praktischen Außenkellertreppe. Auf dem Balkon, der Terrasse und im Garten kann man die wunderschöne Umgebung genießen. Der prächtige, große und sonnige Garten mit Bäumen, Sträuchern und Blumenbeeten mit Freisitz lädt zum Erholen und Entspannen ein. Auf dem Grundstück stehen noch Gartenhaus für Gartenwerkzeuge und eine Holzlege. Zum Haus gehört natürlich eine Einzelgarage und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück.

Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,6 kWh/(m²*a)

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

82544 Egling

Südlich von München, in einer der schönsten Landschaften von Oberbayern, befindet sich - von Wiesen und Feldern umgeben - das geräumige Haus. Neufahrn ist vom Stadtrand von München in nur 25 Minuten über Straßlach und Grünwald zu erreichen, nur wenig schneller fährt es sich über die Autobahn A 95, München - Garmisch, Ausfahrt Wolfratshausen oder über die Autobahn A 8, München - Salzburg, Ausfahrt Hofoldinger Forst. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, die S-Bahn-Haltestelle der S 7 sowie weiterführende Schulen befinden sich im nur 5 km entfernten Wolfratshausen. Für die "Kleinen" befindet sich ein Kindergarten im Ort, die Grund- und Teilhauptschule ist im 2 km entfernten Egling. Für den täglichen Bedarf Einkaufen kann man auch sehr gut in Egling. Für Golfliebhaber ist Neufahrn ein "Eldorado". Mehrere herrliche Golfplätze - die bekanntesten und anspruchvollsten von ganz Deutschland - liegen unmittelbar vor der Tür.