Haus zum Verkauf €729.000
Sehr geehrte Damen und Herren,
hier wird ein exklusives Juwel veräußert. Das Reiheneckhaus in Form einer Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2011 einmal komplett durchsaniert, sodass keinerlei Sanierungsstau besteht. Es befindet sich in exponierter und ruhiger Wohnlage im Süden Königsbrunns.
Das Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke nebst vollausgebautem Kellergeschoss mit separatem Eingang und einem überdachten 18 m2 großen Autostellplatz.
Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einbauküche in Weiß, die nach der legendären amerikanischen US-Serie Dallas nachempfunden ist. Vom Flur geht es in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das zu zwei Seiten verfenstert ist. In diesem großen Raum ist ebenso Platz für das Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie sich auf die beflieste, etwa 15 m2 große Terrasse begeben. Eine kleine Gästetoillette rundet das EG ab.
Durch die offene Treppe geht es in den 1. Obergeschoss. Direkt zur Rechten befindet sich ein Schlafzimmer mit großem Fenster und Gartenblick. Zur Mitte geht es in das große Elternschlafzimmer, das zugleich einen Zugang zum Balkon hat. Von dort kann man einen herrlichen Blick auf sein gesamtes Gartengrundstück werfen. Links daneben befindet sich ein kleines, aber feines Schlafzimmer mit großem Fenster. Das Badezimmer ist hell befliest und als Krönung gibt es eine große Eckbadewanne mit Sprudelfunktion.
Von der Treppe aus geht es in den 2. OG, das als vollwertiges Stockwerk ausgebaut ist. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer nebst Toillette und Dusche.
Als Obolus kommt der Keller hinzu, dessen Treppen aus massivem Granit bestehen. In diesem befindet sich ein großes Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Durch den separaten Eingang kann der zukünftige Eigentümer Haus- und Arbeitsplatz gut miteinander kombinieren. Außerdem gibt es im KG noch ein Vorratsraum sowie ein Heizungsraum, wo sich die Gas-Zentralheizung befindet. Im Garten befindet sich zudem ein Schuppen, in dem man Werkzeuge parken kann. Der Garten ist ein absolutes Highlight, ein wahres Gartenparadies mit viel Grün.
Alle täglichen Dinge des Lebens befinden sich in der direkten Nähe: Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Bäckerei und ein Edeka-Markt sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die überragenden infrastrukturelle Anbindung in alle Richtungen und der gleichzeitigen Nähe nach München ist es auch ideal für Pendler. Augsburg-Zentrum ca. 15 Km, München-Zentrum ca. 50 Km.
Sollten sie ernsthaftes Interesse an dem wunderschönen Objekt haben, so hinterlassen Sie mir ihr persönliche Daten und Telefonnummer. Nach einer Sortierung der Anfragen werden wir auf Sie zukommen.
Mit freundlichen Grüßen
S. N.
