Haus zu vermieten €5.200 250 m²
81247 München, Obermenzing

Das ganze Haus besticht durch klare Strukturen und Linien – Bauhaus-Stil. Die Doppelhaushälfte ist durch Glaselemente vom Nachbarhaus getrennt und vermittelt das Wohngefühl einer freistehenden Villa. Ein sehr gepflegter, ein nicht einsehbarer Garten und große Terrasse, sowie eine umlaufender, großer Freisitz und Balkon im Dachgeschoss runden diese außergewöhnliche Immobilie ab. Die einzelnen Etagen sind sinnvoll, praktisch und trotzdem sehr großzügig aufgeteilt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 5.080 Euro inkl. Nebenkosten.

Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln steuerbar – niedrige Energiekosten durch Erdwärme-Heizung. Der Bodenbelag ist in allen Räumen und Treppenaufgängen mit wachsgeöltem Echtholz-Eichenparkett ausgestattet. Alle Bäder haben jeweils eine Badewanne und eine bodenebene Dusche. Die Tageslichtfenster und integrierten Designerleuchten, sowie die Spiegelwände machen die Bäder hell und freundlich. Großflächige, raumhohe Alufenster mit 3-fach Verglasung lassen viel Licht ins Haus. Außenjalousien die einzeln elektrisch steuerbar sind sorgen für ausreichende Verschattung – bei Bedarf. Die automatischen Windwächter der Außenjalousien geben Sicherheit bei Gewitter oder Sturm. Im ganzen Haus wurde an Ausstattung nicht gespart – jedes Zimmer hat einen Internetanschluss, der Eingangsbereich hat eine videoüberwachte Gegensprechanlage.

Das Objekt liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend im Westen von Obermenzing in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet entlang der Würm. Trotzdem sehr verkehrsgünstig – den Flughafen München erreicht man über die Autobahn in ca. 30 Minuten, die Entfernung zur S-Bahnhaltstelle Untermenzing beträgt etwa 650m, ein städtischer Shuttlebus zu den S-Bahnhaltestellen Untermenzing und Obermenzing hält fast unmittelbar vor dem Haus. Das Louise-Schröder- Gymnasium (mit allen Schulgattungen) ist in Untermenzing mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten auf verkehrssicherem Fahrradweg leicht erreichbar. Die neu erbaute Grundschule an der Grandlstrasse ist ca. 400m entfernt.