Haus zum Verkauf €245.000 1189 m²
92266 Ensdorf / Wolfsbach

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Baujahr: 1959
frei ab sofort

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das Baujahr des Hauses ist auf 1959 datiert, und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Das 1. Obergeschoss ist noch teilweise möbliert. Die Möbel können nach Belieben kostenfrei übernommen werden oder werden auf Wunsch noch entfernt.

Beim Austausch des Heizsystems stehen Ihnen die Profi´s des ImmoCenter gerne beratend zur Verfügung.

Jederzeit kann die Ergeschosswohnung mit einer Süd-Terrasse zum Garten hin erweitert werden.

Wohnen in Wolfsbach - in der schönen Gemeinde Ensdorf.

Das modernisierte Zweifamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von rund 153,30 m².

Diese teilt sich in 2 Wohnungen auf. Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 74,02 m², das 1. Obergeschoss ca. 79,28 m².

Zusätzlich ist noch ein Dachboden vorhanden der als Stauraum genutzt werden kann und auf Wunsch eine sehr gute Ausbaureserve für eine weitere Wohnung bietet.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Gebäude in welchem sich eine Werkstatt, ein Geräteraum und ein Holzlager befinden.

Der großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für vielerlei Hobbies wie z. B. zum Holz machen und lagern.

Eine Besonderheit im Keller ist, dass es eine hauseigene Wasserpumpstation gibt, mit der man z.B. mit Brunnenwasser den Garten bewässern kann.

Das Grundstück ist sage und schreibe rund 1.189 m² groß.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 410.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de

Weitere Informationen zu unseren eigenen Neubauobjekten unter www.wohnraum.de

Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte

Nutzfläche: 68,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.10, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 13.30, Distanz zum Gymnasium: 12.40, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 12.90

92266 Ensdorf / Wolfsbach

Landkreis Amberg-Sulzbach / Gemeinde Ensdorf / Ortsteil Wolfsbach

Die Gemeinde Ensdorf mit dem Ortsteil Wolfsbach liegt ca. 15 Fahrminuten von der Stadt Amberg entfernt.

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen und zentral in Wolfsbach - inmitten des schönem Vilstals.