4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 77 m²
Bramschstraße 2, 01159 Dresden, Löbtau-Nord

Denkmalg. WGH mit 15 Eigentumseinheiten. Bj. um 1900, saniert in den 90er Jahren. Gas-ZH, geflieste Bäder. Holzfenster mit Iso-Verglasung und Holztüren unterschiedlicher Art. Gepflegter Zustand. Das TE Nr. 2 befindet sich im EG und besteht aus 4 Räumen, Küche mit EBK, Flur, Bad mit Dusche sowie separates WC. Eingangsbereich und Küche mit PVC-Belag, Bäder mit Fliesen, die Räume verfügen über Parkett-/ Laminatböden. Seit 2020 wird die Einheit als Ferienwohnung genutzt und ist stilvoll möbliert. Ordentlicher Zustand. Die Einheit verfügt über einen separaten, seitlichen Zugang von der Pennricher Straße aus. Es besteht das SNR an der vor der Einheit liegenden Grünfläche. Nutzfläche: ca. 77 m² Hausgeld mtl.: ca. € 293 ,– bis 31.12.2020, ca. € 219,46 ab 01.01.2021 Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand Mindestgebot: € 149.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 563.000 EW liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist über die A 4, A 13 und A 17 erreichbar. Die Anlage der Stadt ist geprägt vom Verlauf des Elbtals. Das Elbsandsteingebirge und die Dresdner Heidelandschaft machen die reizvolle Lage der Landeshauptstadt aus. Das historische Zentrum, z. B. mit der Frauenkirche, dem Residenzschloss, der Semperoper, dem Zwinger und der Brühlschen Terrasse bildet einen touristischen Anziehungspunkt. Das Objekt liegt im durchgrünten Stadtteil Löbtau, welcher für seine „Kaffeemühlenhäuser“ bekannt ist. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und zur TU Dresden ist Löbtau nicht nur bei Familien eine gefragte Wohngegend, sondern auch bei Studenten sehr beliebt.

HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26. bis 28. August 2020 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 500/2020 des Notars Michael Becker vom 05.03.2020 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,40 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,60 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,28 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 6,96 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.