Haus zum Verkauf €182.500 128 m²
86657 Bissingen, Dillingen an der Donau (Kreis)

In ruhiger und gewachsener Wohnumgebung in zentralster Ortslage von Bissingen befindet sich Ihr künftiges Einfamilienhaus. Hier lässt es sich leben! Das kleine Grundstück verlangt wenig Arbeitsaufwand, bietet aber dennoch gute Möglichkeiten, um sich im Freien aufzuhalten. Das gepflegte Haus hat durchaus noch weiteres Potential. Auf drei Etagen ist ein gutes Platzangebot für die junge Familie oder auch ein Ehepaar vorhanden. Hier finden Sie bereits ein gemütliches Heim vor, welches Sie mit einigen wenigen Maßnahmen natürlich individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassen können. Einem sofortigen Einzug (ab Oktober 2020) steht aber auch nichts im Wege! Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche (mit EBK) mit gemütlicher Essecke auch ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügig überdachten Terrasse. Für heiße Sommerabende bei einem kühlen Bier oder Cocktail ist dieses "Sommerzimmer" bestens geeignet. Das Gäste-WC sowie erste Bad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss hält das zweite Bad, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches momentan als zweites Wohnzimmer genutzt wird, für Sie bereit. Im Dachgeschoss befinden sich der Saunaraum und ein weiterer Raum sowie ein Abstellraum. Hier können Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gut untergebracht werden. Das Haus ist nur zu einem geringen Teil unterkellert (teilweise Kriechkeller) - zur Wein- oder Obstlagerung ist das Klima hier bestens geeignet. Für die junge Familie oder Paare ist dies ein tolles Anwesen mit ausreichend Platz, Entfaltungsmöglichkeiten und einer guten Wohnlage in idealer Nähe zu den drei größeren Städten Nordschwabens: Donauwörth, Nördlingen und Dillingen (jeweils ca. 15 bis 20 Fahrminuten). Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.

Das Haus bietet: - Wohnbereich im Erdgeschoss - Küche mit Essecke im Erdgeschoss - überdachter Freisitz/Terrasse - Wohnzimmer - 2 Bäder - 3 Schlafzimmer - Sauna im Dachgeschoss - Einzelgarage mit Stellplatz davor - kleine Gartenfläche - neuwertige Flüssiggasheizung (Tank im Garten) Im Preis enthalten sind: - Einbauküche mit festen Geräten und Kühlschrank - Eckbank und Tisch - Kleiderschrank im Schlafzimmer - diverse Strahler und Lichtschienen (LED) - Sitzgruppe auf Terrasse - Heimtrainer

Die Marktgemeinde Bissingen hat ca. 3.700 Einwohner und liegt im Norden des schwäbischen Landkreises Dillingen an der Donau mit Grenze an den Landkreis Donau-Ries. In einer maximalen Entfernung von 24 km sind Donauwörth, Nördlingen und Dillingen erreichbar. Das ist ideal für Beschäftigte in diesen Städten. In Bissingen, im romantischen Kesseltal gelegen, können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen und zugleich stadtnah sein. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur und den attraktiven Angeboten der Vereine, Veranstaltungen und diversen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt sowie zahlreiche Handwerksbetriebe direkt am Ort. Die aufstrebende Gemeinde Bissingen hat ihren Bürgerinnen und Bürgern viel zu bieten. In der Gemeinde sind ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule vorhanden. Für die gesundheitliche Versorgung sind Ärzte wie Kinder-, Zahn- und Hausärzte sowie eine Apotheke ansässig. Die Immobilie liegt zentral in Bissingen in einer gewachsenen Wohnumgebung. Fußläufig sind von hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie auch Schule, Kindergarten und sonstige Einrichtungen in kürzester Zeit erreichbar.

IHRE ANFRAGE: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.