Haus zum Verkauf €450.000 454 m²
52379 Langerwehe / Pier

3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst

Baujahr: 2018

3 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien sowie einer Brennwerttherme der Firma Buderus ausgestattet. Durch die energieeffiziente Bauweise, zu der die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage (Pluggit) zählt, erreicht das Haus den KfW 70 Standard, welcher durch einen entsprechenden Blower Door Test bestätigt ist.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit separater Terrasse, Gäste WC, Hausanschluss-/ Heizungsraum sowie das große Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum ca. 25 qm grossen Wintergarten. Vom Wintergarten gelangt man auf die hintere Terrasse und in den nicht einsehbaren Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen weiteren Ausgang zum Carport mit abschließbarem Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Bad mit barrierefreier Dusche. Die Anschlüsse für eine freistehende Badewanne sind vorhanden.

Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber über ausreichend Stellfläche bzw. Stauraum. Ebenso hat das Objekt einen Spitzbogen, der begehbar und als Stauraum nutzbar ist.

Freistehendes KfW 70 Fertighaus in Langerwehe-Pier in bevorzugter Wohnlage am Ende einer Sackgasse.

Das Objekt wurde auf einem 454 qm grossen Grundstück erbaut, im Jahr 2018 fertig gestellt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Solar, Dreifachverglasung, kontrollierte Be- und Entlüftung, Wintergarten, Carport (9 x 3 Meter), Garage, elektrische und programmierbare Rollläden, 2 Terrassen.

Die Küche kann separat übernommen werden und ist im Kaufpreis nicht enthalten. Die Konditionen sind mit den Eigentümern zu besprechen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

52379 Langerwehe / Pier

Langerwehe liegt zwischen Aachen und Köln im Dreieck der Städte Düren, Jülich und Eschweiler.
Langerwehe verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss (A4 Aachen-Köln) und über einen DB Bahnhof (Aachen-Köln-Düsseldorf) sowie eine Haltestelle der Euregio Bahn.
Geschäfte des täglichen Lebens (Supermärkte und Discounter) sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Die Gemeinde Langerwehe liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung innerhalb des Naturparks Nordeifel und des Erholungsgebietes Dürener Rureifel und verfügt über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Es besteht ein ausgedehntes Wanderwegenetz in waldreicher Umgebung. Die rund 14.000 Einwohnerinnen und Einwohner finden ein gutes infrastrukturelles Angebot, das schulische, kulturelle und sportliche Einrichtungen ebenso umfasst wie einen breitgefächerten Branchenmix aus Handel, Gewerbe und Dienstleistung.