4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 137 m²
76187 Karlsruhe (Nordweststadt)

4,64 % inkl.16 % MwSt

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Die Wohnung wurde 2005- 2006 komplett saniert !!

- hohe, lichtdurchflutete Räume
- Parkett, z.T. schöne, alte Holzdielen, im Bad und WC Fliesen
- z.T. Sprossenfenster, z.T. Fenster mit Oberlicht
- moderne, sehr gut erhaltene Einbauküche, zum Esszimmer hin offen
- großzügiges Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum traumhaften Balkon mit Ausblick in den Garten
- großes Wohlfühlbad mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen, Handtuchwärmer, WC, WaMa-Anschluss

Einmalige Gelegenheit: Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon und Garten !!!!

Diese ansprechende Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1908 und wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt. So enstand ein großzügiges Wohlfühlzuhause mit 3 Schlafzimmern, einem großen, komfortablen Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Design-Dusche, 2 Waschtischen, 1 WC und 1 Handtuchwärmer, einem separatem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum und als Highlight der Wohnung einem schicken, großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender, offener Küche. Vom Wohnzimmer geht es auf den traumhaften Balkon, Ihre eigene grüne Oase zum Entspannen. Beginnen Sie hier den Tag mit einer Tasse Kaffee und beenden ihn mit einem guten Glas Wein.
Ein riesiger Pluspunkt dieser Wohnung ist neben der gemeinschaftlichen Teilgartennutzung die optionale Übernahme des laufenden Pachtvertrags eines unmittelbar daneben gelegenen Gartengrundstücks.

Nützlichen Stauraum bieten 2 Kellerräume.

Für Fahrräder gibt es eine ausgewiesene Abstellfläche. Lästige Parkplatzsuche entfällt : Ihr Auto können Sie bequem auf dem dazugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus parken.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 1.05.2021 bezugsfrei !!

Der Energieausweis kann bei Besichtigung der Immobilie eingesehen werden.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 4,64 % inkl. 16% MwSt. auf den
beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig.

Bitte beachten Sie, daß der Angebotspreis kein Festpreis ist - sollte die Nachfrage entsprechend hoch sein, kann es bei mehreren Bewerbern in ein kleines Bieterverfahren übergehen.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich.

Der Verkauf erfolgt im Alleinauftrag durch unser Maklerunternehmen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung zurück. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung.

Vielen Dank!

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 147,00 m², Grundstücksfläche: 1.888,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,25 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 1.60

76187 Karlsruhe (Nordweststadt)

Karlsruhe-Nordweststadt
Grüne Stadtrandlage- trotzdem schnell in der Innenstadt
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale/ überregionale Straßennetz.