Haus zum Verkauf €59.000 63 m²
24601 Stolpe, Plön (Kreis)

Das lang gestreckte Gebäude aus Backstein, dass ursprünglich ein Vollwalmdach besaß, wurde um 1900 von Eigentümer des Gutes Bundhorst, den Grafen Adolf von Dürkheim-Mondmartin als so genannte Wanderarbeiterkate errichtet. Die parallel an der alten Wegeverbindung von Preetz und Bornhöved gelegene Kate steht seit vielen Jahren leer und es bedarf einer Komplettsanierung inkl. Installation einer Heizung und der Elektrik. Für den Umbau sowie für eine kleine Erweiterung liegt eine Baugenehmigung vor. Auf circa 63 m² kann im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ein kleiner Technikraum und ein Flur entstehen. Die genaue Planung der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Planzeichnungen. Die Lage auf dem 1.265 m² großen Grundstück mit Blick über Wiesen und Felder ist einmalig schön und macht den Reiz dieser Immobilie aus. Auffällig und am Bestandsgebäude noch gut ablesbar ist das Bemühen des damaligen Bauherren, die Kate mit einem gewissen gestalterischen Anspruch zu versehen. So ist die Straßenseite massiv in einem dekorativen Streifenmauerwerk aus roten und gelben Backstein errichtet worden. Der jetzige Grundriss weist vier nahezu gleich große Räume mit zwei großen Kaminzügen auf. Ihr Auto kann warm und trocken in der bereits genehmigten Garage stehen. Mit viel handwerklichem Geschick und Kreativität kann sich der neue Eigentümer ein echtes Schmuckstück in traumhafter Lage richten. Verschaffen sich selbst einen Überblick von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Langestrecktes Backseingebäude aus ca. 1900 + 1.265 m² großes Grundstück im Außenbereich + Baugenehmigung für Umbau liegt vor + Mögliche Wohnfläche beträgt ca. 63 m² + Weitere Anbauten oder ein Abriss und Neubau sind aufgrund der Lage im Außenbereich derzeit nicht möglich + Stellplatz bzw. Carport / Garage möglich GEPLANTE AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Wohnzimmer mit offener Küche + Schlafzimmer + Badezimmer + Technikraum + Flur AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Nutzfläche als Dachbodenraum

Die Immobilie befindet sich in Alleinlage mit Blick über Wiesen und Felder an der Straße Bundhorst. Bundhorst gehört zu der Gemeinde Stolpe. Die Gemeinde Stolpe liegt am Rande der holsteinischen Schweiz. Mit seinen rund 1.300 Einwohnern liegt der Ort in großen Teilen im Landschaftsschutzgebiet Bornhöveder Seenplatte. Über die Anschlussstelle Stolpe/Wankendorf der A21 sind die Landeshauptstadt Kiel und Segeberg in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar. Stolpe hat eine Grundschule mit Betreuung, einen Kindergarten, eine Feuerwehr, zahlreiche Vereine und Verbände und pflegt ein harmonisches, dörfliches Gemeinwesen. In nur 1 Kilometer Entfernung befindet sich Wankendorf als ländlicher Zentralort mit der Grundschule (Regionschule befindet sich in Bornhöved), Krippe, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Kirche, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäften sowie Supermärkten.

+++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF www.langner-burmeister.de/Ablauf-Immobilienverkauf.htm WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de/Warum-Langner-und-Burmeister-Immobilien.htm ALLE IMMOBILIENANGEBOTE: www.langner-burmeister.de/Alle-Immobilienangebote.htm +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.