2-Zimmer Wohnung zu vermieten €455 80 m²
94036 Passau, Heining

Die hier angebotene 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Sock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien. Auf ein gepflegtes und freundliches Miteinander wird von Seiten der Hausgemeinschaft stets geachtet und Wert gelegt! Über den Flur gelangt man, bis auf das Wohnzimmer welches direkt über die hier angrenzende Küche zu betreten ist, in alle Räume der Wohnung. Rechter Hand des Eingangs liegt das innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, WC, Einzelwaschbecken sowie elektronischer Abluft sowie das geräumige Schlafzimmer mit direkten Zugang auf einen der beiden Balkonen. Die Besonderheit bei dieser Wohnung sind sicherlich die beiden großen Balkone, von denen man einen tollen Ausblick hat und die Sonne zu jeder Zeit, genießen kann. Zwischen Badezimmer und Schlafzimmer gelegen befindet sich ein weiterer kleiner Raum, welcher gut als Büro, Hobbyraum oder Bügelzimmer genutzt werden kann. Hinweis: Aufgrund der geringen Größe und des Schnitts dieses Zimmers, ist es als Kinderzimmer erfahrungsgemäß nicht geeignet! Aus diesem Grund wurde der Raum bereits im Vorfeld lediglich mit halber Größe angegeben! Gegenüber dem Eingang liegt die Küche welche derzeit mit einer bereits bestehenden Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Mietpreis schon inbegriffen und bedarf keiner weiteren Ablöse. Im Zuge des Mieterwechsels könnte auf Wunsch des neuen Mieters, die bestehende Einbauküche, Seitens des Eigentümers, gegen einen entsprechenden Mietaufpreis, durch ein neues Modell ersetzt werden! Bitte sprechen Sie uns darauf an! Von der Küche aus hat man nun noch den direkten Zugang in das letzte hier befindliche Zimmer. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet genug Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man abschließend auch auf beide Balkone. Zur Wohnung gehören noch ein eigener Kellerraum mit dem Anschluss für die Waschmaschine sowie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich bis spätestens 01. September 2020 wieder frei beziehbar. Termine zur Besichtigung können erst nach entsprechender Rücksprache mit den derzeitigen Mietern vereinbart werden, wir bitten hier um Verständnis!

- Massivbauweise - Kunststofffenster (isoliert, 2018 erneuert) - Bodenbeläge : Parkett, Laminat, PVC - Küche bereits ausgestattet mit einer Einbauküche, welche auf Wunsch des neuen Mieters, im Zuge des Mieterwechsels, gegen Aufpreis, durch den Eigentümer gegen ein neues Modell getauscht werden könnte - Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon I & II - Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon I - innenliegendes Bad mit elektronischer Abluft, Wanne, Einzelwaschbecken und WC - eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - eigene Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz direkt am Haus

Passau-Neustift ist ein Stadtteil im Westen von Passau und durch die ruhige, dörfliche Idylle eine beliebte und begehrte Wohngegend. Ärzte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe; die Innenstadt (5 km) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sowie ein großzügig gestaffelter Fahrplan ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache, mit den derzeitigen Mietern, für eine Besichtigung zu Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und voraussichtlich bis spätestens 01. September 2020 wieder frei beziehbar.