3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €409.000 94 m²
30167 Hannover, Nordstadt
bisheriger Preis €399.000

Eigentumswohnung der Luxusklasse in zentraler Lage… Angeboten wir eine besondere Eigentumswohnung der gehobenen Ausführung in einer ruhigen Seitenstraße in Hannover – Nordstadt. Diese wunderschöne 3 ½-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG in einem 8-Parteienhaus. Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und ein Fahrstuhl mit dem man sowohl die Wohnung im 3. OG als auch direkt in den Keller fahren kann erleichtern das Leben und bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird eingerichtet, d. h. inkl. der gepflegten Einbauküche, Einbauschränke im Flur und Gäste-Zimmer veräußert. Der Einbauschrank im Gästezimmer hält neben der großzügigen Kleiderschrank sogar ein Bett zum klappen bereit. Dies ist besonders platzsparend und ermöglicht im Alltag die Nutzung als Büro oder Hobbyraum. Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden und der Flur und das Badezimmer ist gefliest. Das Badezimmer bietet eine Dusche und hat ein großes Fenster. Dazu befindet sich noch im Bad eine hochwertige Waschmaschine und ein Trockner von der Marke Siemens. Vom großen Wohnzimmer mit integrierter Küche geht ein Essbereich ab. Dieses Esszimmer ist quasi ein Balkon als Wintergarten und bietet durch die große Fensterfront eine Nutzung als Essbereich / Balkon. Die Räume sind gut geschnitten und hell. Abgerundet wird die Wohnung durch eine Abstellkammer. Des weiteren gehört ein Kellerraum, ein Fahrradkeller und eine Doppelgarage zu diesem Angebot. Die Garage erreichen Sie vom Treppenhaus und umgekehrt. Weitere Details können Sie dem Online-Rundgang entnehmen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen auch persönlich gern zur Verfügung. Bitte lassen Sie mir zuvor Ihre Anfrage mit vollständigen Daten zukommen. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

- Eine hochwertige Einbauküche mit Siemens E-Geräten - Kleiderschrank mit klappbarem Bett im Gästezimmer - Gardrobenschrank im Flur - der Flur und das Badezimmer sind gefliest - hochwertiger Parkettboden in den Wohnbereichen - Klimaanlage im Essbereich/Balkon - Bad mit Dusche, großem Fenster, Platz für Waschmaschine und einem Trockner - Schlafzimmer mit großem Schrank - Abstellkammer in der Wohnung - Abgeschlossener Kellerraum mit Licht und Steckdose - Fahrradkeller - Duplex-Garage mit elektrischem Tor und direkter Anbindung zum Treppenhaus und zum Fahrstuhl, kostet extra und wird mitverkauft.

Leben in zentrumsnaher aber dennoch ruhiger Lage. Die Nordstadt ist mit mehr als 16.000 Einwohnern einer der einwohnerstärksten Stadtteile im Norden von Hannover. Ein buntes Völkergemisch aus alteingesessenen Stadtteilbewohnern, jungen Familien und Studenten sorgt für ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Besonders zu erwähnen sind auch die vielen kleinen beliebten Geschäfte, Cafes und Restaurants auf dem Engelbosteler Damm der Nordstadt, welche ein besonderes Flair verbreiten und fußläufiger Nähe liegt. Die Nähe zur Universität, dem Georgengarten, den Herrenhäuser Gärten bietet jungen und älteren Bewohnern die entsprechende Flexibilität und Wohnqualität. Genauso gut erreichen Sie auch den Maschsee in wenigen Fahrradminuten und haben somit viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung quasi vor der Haustür. Dieser lebendige Stadtteil liegt auch nur 2 Straßenbahnhaltestellen oder wenige Fahrradminuten von Hannover-Mitte, mit Rathaus und Altstadt, sowie dem Hauptbahnhof entfernt. Durch diese zentrale Lage sind auch alle Verkehrsanbindungen optimal gegeben. Ob Straßenbahn oder Busverbindung liegen beide in fußläufiger Nähe. Ebenfalls ist der Hauptbahnhof Hannovers bereits in wenigen Minuten zu erreichen.

Termine für Besichtigungen sind ausschließlich vorher mit unserem Büro bzw. mir abzustimmen. -------------------------------------------------------------------------------------- Besichtigungen finden auch am Wochenende statt. Bitte rufen Sie mich einfach unter 0171-9392750 an. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Bitte lassen Sie mir vorher Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Daten zukommen. -------------------------------------------------------------------------------------- Sie haben auch ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage ? Und überlegen zu verkaufen ? Gern berate ich Sie unverbindlich und kostenlos und ermittle den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. -------------------------------------------------------------------------------------- Gern beraten wir Sie zum Thema Finanzierung und erstellen Ihnen ein individuelles Kreditangebot. Wir arbeiten mit vielen renommierten Banken zusammen.