Haus zum Verkauf €1.000.000
71332 Baden-Württemberg - Waiblingen

Objektbeschreibung:
Dieses eigentlich baufällige Haus aus dem Jahr um 1902 befindet sich in zentraler Innenstadt Lage in Waiblingen. Es hat 277 m² Grundstück und 650 m² Wohnfläche auf 4 Etagen.
Bereits heute liegt eine Genehmigung für einen Abris bzw. eine Baugenehmigung mit Bauplänen für einen Neubau vor. Ebenso wie die Baufreigabe bzw. der Rote Punkt. Alles ist gültig bis 2023. Zur Zeit wohnt noch bis Oktober 2020 ein Mieter im 2. OG. Im Erdgeschoss wird ein Café betrieben. Zum Gebäude gehört derzeit ein Stellplatz.

Durch die perfekte Lage bietet es viel Spielraum für Investoren die an ein zukunftsträchtiges Objekt glauben!

Sind Sie interessiert, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

Käuferprovision: Provision: 3,48 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag

Grundstücksfläche: ca. 277 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Waiblingen mit seinen ca. 55.500 Einwohnern liegt in Baden-Württemberg etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie zählt zu den schönsten Fachwerkstädten in Süddeutschland.
Entdecken Sie die Altstadt mit ihren dominanten Türmen und eindrucksvollen Fachwerkhäusern und tauchen Sie in die Welt der alten Kaiser und Könige ein. Ob Salier, Staufer oder Karolinger: Viele Herrschaftsgeschlechter haben ihre Spuren in ihr hinterlassen.
In der lebendigen Stadt an der Rems treffen sich Tradition und Moderne. Eine vielfältige Gastronomie, ein attraktives Einkaufsangebot, zahlreiche Feste und kulturelle Veranstaltungen sind Ausdruck der Lebendigkeit und Offenheit der Kreisstadt des Rems-Murr-Kreises.
Für alles ist hier gesorgt! Ob für die Bildung Ihrer Kinder oder Ihrer Gesundheit. Jegliche Schulform und genügend Fachärzte und Apotheken sind auf kurzen Wegen erreichbar. Natürlich können Sie auch den Bus oder die Bahn des gut ausgebauten Nahverkehrsnetzes nutzen. Mit dem Auto gelangen Sie über die Bundesstrasse B 14 in etwa 25 Minuten nach Stuttgart und die Anschlußstelle zur Autobahn A8, die Sie in die umliegenden größeren Metropolregionen bringt.
Waiblingen ist eine Stadt im alten Gewand mit Zukunftsvisionen!

Sonstiges:
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach Nennung Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

IMMOBILIENKAUF LEICHT GEMACHT:
Wir begleiten Sie in allen Fragen des Immobilienkaufes, beraten Sie gern und vor allem neutral, unterstützen Sie mit unseren Partnern bei der Finanzierung und stehen Ihnen auch über den Notartermin hinaus zur Verfügung.

GUT ZU WISSEN:
Nach geltendem Recht gehen Sie mit Ihrer Anfrage einen Vertrag mit K24 Immobilien e.K. ein und beauftragen uns mit der Erbringung von Dienstleistungen. Zunächst entstehen Ihnen KEINE KOSTEN, denn eine Provision wird erst fällig, wenn Sie oder eine von Ihnen vertretene Person das angebotene Objekt erwirbt, pachtet oder mietet.
Dennoch kommt ein Vertrag zustande. Gemäß geltendem Recht können Sie diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen widerrufen. Dazu nutzen Sie bitte das eingestellte Formular. Eine detaillierte Widerrufsbelehrung wird Ihnen in einer separaten Mail zugestellt.
Bitte beachten Sie auch die weiteren Kosten, die in der Regel der Käufer einer Immobilie zu tragen hat. Hauptsächlich sind dies, neben den bereits ausgewiesenen Kosten, die Notarkosten, die Grundbuchkosten und die Grunderwerbssteuer.
Alle Objektangaben wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Da wir uns aber auf die Angaben der/des Eigentümer/-s verlassen müssen, können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermarktung bleiben vorbehalten.

Ihre K24 Immobilien e.K.

Provision: 5,95 % inkl. MwSt. fällig bei Notarvertrag

Impressum
K24 Immobilien e,K.
Inh.: Karin Konfiszer
Schulstr. 18
68642 Bürstadt
Telefonnummer: 06206-939914
Faxnummer: 03212-4 666 888
E-Mail-Adresse: infoK24-immobilien.de

Gewerbeerlaubnis:
Immobilienmaklerin nach §34c GewO
erteilt durch das Ordnungs- und Gewerbewesen
Kreis Bergstraße, Der Kreisausschuss

Gräffstraße 5
64646 Heppenheim
Umsatzsteuer-Nr.: 005/837/30520

Anbieter-Objekt-ID: HK-235-11