Haus zum Verkauf €170.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

Objektbeschreibung:
Das von außen unscheinbar wirkende Haus wurde ca. 1960 in Osthofen errichtet und überzeugt vor allem durch einen modernisierten Zustand im Inneren. Durch das Hoftor eingetreten begrüßt Sie ein kleiner, überdachter Innenhof. Im Haus angekommen teilt sich die Wohnfläche von ca. 91m ² auf zwei Geschosse auf. Im komplett gefliesten Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer und eine Küche. Zum einen sorgt ein Kamin an kalten Tagen für angenehme Wohlfühlatmosphäre, zum anderen lassen sich dadurch auch Heizkosten sparen Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier haben Sie von der Diele aus Zutritt in das geflieste Tageslichtbad mit Badewanne sowie in das Kinderzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Hier wurden Laminat und Holzdielen als Bodenbeläge gewählt. Ausgestattet ist das Objekt mit einer Gas-/Zentralheizung und doppelt verglasten Kunststofffenster. Zusätzlich wurden im Erdgeschoss elektrische Rollläden verbaut. Ein schön ausgestattetes Haus zum Miettarif oder als Alternative zur Eigentumswohnung. Die Immobilie ist frei ab ca. 01.08.2021

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Kachelofen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 82 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Osthofen liegt am Übergang zwischen Rheinischer Tiefebene und Rheinhessischem Hügelland, etwa zehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms. Die Lage am Rheinterrassenweg, die vielfältige Gastronomie, zahlreiche Weingüter und kulturelle Veranstaltungen sorgen während des ganzen Jahres für ein vielfältiges Angebot, das gerne von Anwohnern und Besuchern genutzt wird. Osthofener können sich über ein neues Ärztezentrum mit Schwerpunkt auf Reha, einen eigenen Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien und Bäckereien freuen. Die Nähe zu Worms, Mainz, Ludwigshafen, Mannheim machen Osthofen auch infrastrukturell sehr attraktiv. Erreicht werden diese durch die Bundesstraße B 9 oder Anbindung an die Autobahn A61.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 253,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.07.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2620