Haus zu vermieten €1.100 112 m²
47802 Krefeld, Traar

Das Bauernhaus wurde ca. im Jahre 1900 gebaut und nun mit viel Liebe kernsaniert. Dabei haben die Eigentümer darauf geachtet, alte Strukturen zu erhalten und gleichzeitig die neuesten Standards bezüglich Bauphysik und technischer Entwicklung umzusetzen. Bei Betreten des Hauses gelangt man in einen Flur, der durch seine hohe Decke und den offenen Blick übers Treppenhaus ins Dach beeindruckt. Die alte Treppe wurde sorgfältig restauriert und wieder eingebaut. Vom Flur gehen 2 gegenüberliegende Räume ab, die als Ess-/Wohn- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Daran schließt sich als weiterer Raum die Küche und am Ende des Flurs das WC an. Folgt man der Treppe nach oben, zweigt nach 2 Stufen ein weiterer Raum ab, der als Kinder-/Lese- oder Arbeitszimmer geeignet ist. Durch Öffnung der Decken ist bereits im Treppenaufgang die alte Balkenkonstruktion sichtbar. Oben angekommen, geht man von einem kleinen Flur ins größte Zimmer des Hauses. Dieser Raum besticht hier durch die erhaltene Balkenkonstruktion und die Deckenhöhe. Dies findet sich auch im gegenüberliegenden Bad wieder, welches mit einer Sechseckwanne und einer großen Dusche zum Entspannen einlädt. Schließlich gibt es im Obergeschoss noch einen weiteren Raum, der als Ankleide- oder Abstellraum nutzbar ist. In den vergangenen 2 Jahren wurde das Haus innen umfangreich saniert. Dazu zählt eine Wärmedämmung der Außenwände mit Holzfaserplatten und klimatisch angenehmem Kalkputz. Auch das Dach wurde nach aktuellem Stand (EnEV 2014 für Bestandsgebäude) gedämmt. Sämtliche Räume verfügen über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, die von einer hocheffizienten Wärmepumpe versorgt wird. Im Außenbereich wurde eine Perimeterdämmung installiert, die das Haus zusätzlich vor aufsteigender Feuchtigkeit schützt. Türen, Elektrik, Verrohrungen und Sanitäranlagen wurden ebenfalls komplett erneuert. Fußbodenbeläge und Wandfarben werden nach Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter eingebracht.

Fußbodenheizung, Terrasse und Garten

Das Haus ist einseitig an einen zum Wohnhaus der Vermieter umgebauten Stall angebaut. Das gesamte Areal liegt im Landschaftsschutzgebiet und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Vor dem Haus gibt es 2 Stellplätze. Weiterhin ist die Anmietung einer Garage möglich. Traar liegt am Nordrand von Krefeld inmitten einer für den Niederrhein typischen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft. Der Ort bietet beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Im Norden von Traar befindet sich der Egelsberg, der etwa 20 Meter höher als der Ortskern liegt und das Wahrzeichen des Ortsteils, die Traarer Mühle, beherbergt. Der Südteil des Berges ist teilweise bebaut und beheimatet unter anderem einen Sportflugplatz, den Flugplatz Krefeld-Egelsberg. Der Elfrather See sowie der Krefelder Stadtwald als Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A57 gegeben.