Haus zum Verkauf €70.000
44627 Nordrhein-Westfalen - Herne

Das Haus wird zur Zeit noch bewohnt, muss jedoch leider mit einem Weinenden Auge, bzw. Aus gesundheitlichen Gründen Verkauft werden.
Das Ältere Ehepaar hat mich gebeten, es für Sie anzubieten, da Sie sich nicht mit dem Internet auskennen, dementsprechend bitte anrufen um einen Termin auszumachen.
(Keine Maklergebühr)
Ein Dauerwohnen, (als Zweitwohnsitz) gerade für Singels oder Junge Paare mit einem Kind aber auch für Senioren, ein Top Wohnraum zum Leben.
So günstig zu Wohnen ist es kaum möglich in einer solch schönen Lage in der Natur.
Die Monatlichen Kosten (ohne Kaufpreis) für alles wie Pacht, Strom, Gas, Wasser, Müllabfuhr, betragen gerade einmal bei uns 250,- Euro monatlich, und wir heizen sehr gut. Ebenfalls ist das Haus Top gedämmt.
Das Gelände ist nur für Bewohner des Ortes und auch nur für diese befahrbar. Inkl. Stellplatz am Haus.
Ein Restaurant mit Mittagstisch befindet sich auch auf dem Gelände, mit direkter Sicht auf dem Kanal, in dem unser Enkel im Sommer gerne zum schwimmen geht. Wanderwege, Fahradwege alles da.
1. Beschreibung der Konstruktion (Siehe Bilder)
 Dacheindeckung aus Blechpfannen, Dachrinnen
 Fensterläden Farbe des Daches
 Außenwände Face Vinylit - Weiß
 Bad Farbauswahl Dunkler Boden Helle Wände komplett gefliest.
 Isolierung im Boden und Decken 150mm plus Membranen
 Fenster in Farbe Weiß
 Große Eingangstür in Farbe Weiß mit Glas und Sprossen,
 An Wänden und Decke Agnes-OneStep - Weiß
 Komplette Elektr. Installation und LED Beleuchtung im Haus
 Außenbeleuchtung (mit LED Einbaustrahler nur an der Front und einer Kopfseite)
 Komplette Sanitär und Abwassersystem zum Anschließen von außen.
 Heizung & Warmwasserversorgung durch Patentierte Gastherme der Fa. Intergas (aus Marl)
 Innentüren Porta Farbe Weiß mit Alustreifen
2. Ausstattung der Räume
Eingangsbereich / Flur Kühlgefrierschank Thermenschrank wird Regalschrank wie abgebildet & Garderobe erhält zwei Türen 2/3 oben mit Kleider Stange 1/3 unten mit Einlegeböden. Weiß Hochglanz außen.
Wohnzimmer Teils Möbel, Antenne plus Satelliten TV plus Buchse (Wandmontage) Fenster 220cmx130cm unterteilt in drei Teile. Mit etwas breiterer Fensterbank 20 cm. Gardienenschiene zwei Führung in Wandfarbe für Rollen Terrassenfenster 160cm x 205cm Speißezimmerfenster 100cm x 110cm
Bad 1 Duschkabine 90x90 wenn möglich größer mit Glastür und niedrigen Einstieg. Komplett gefliest mit grauen Bodenfließen und Beige Wandfließen mit Dekorstreifen Waschbecken mit Unterschrank Viereck WC Box 60cm x60cm. Weiß Hochglanz.
Wasch und Thermenraum Waschmaschinenanschluss für schmale Waschmaschine (Waschmaschine nicht im Preis) Fenster 60cm x 60cm
Die Waschmaschine und die Therme sind in einem extra Abstellraum.
Küche
Kühlschrank 80 -85cm hoch eingebaut und mit 3 Gefrierkörben – Spülmaschine – Waschbecken mit kleiner Abtropffläche in Braun - Teleskop Dunstabzugshaube mit Schrank nicht– Backofen hoch eingebaut – Fenster 100cm x 80cm Swing. Sicht ins Wohnzimmer. Abschluss ca. 15cm hoch zum Kochfeld
Schlafzimmer Nr. 1 Bett 180cm x 200cm Komforthöhe 60cm mit Materatze (Eine Bettseite mit Klappe um Taschen od. Koffer zu Lagern) Regal mit LED Beleuchtung über dem Bett. Fenster 100cm x 110cm. Begehbarer Kleiderschrank mit Schiebetür. Siehe Bilder
Nr. 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer 1 Betten 80cm x 180cm 1 Nachttischschränke unter dem Fenster - Fenster 100cm x 110cm Über Bett quer Doppelschrank
Zuzüglich Elemente
1. Terrasse mit (inkl. integrierte Eingangstreppe und Geländer
2. Moskitonetze an allen Fenstern und Türen außer Eingangstür
3. Garten komplett fertig.
4. Markise 4m x 2,50m.
5. Vordach über der Eingangstür
6. Kleines Gartenhaus auf dem Grundstück.
Und vieles mehr.
Man könnte sofort einziehen und endspannt in seinem eigen Haus wohen.
Auf Google sehen Sie wie schnell sie nach Obershausen, Essen, Düsseldorf, Bottrop, Schermbeck usw. kommen Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Wenn weg dann weg.