2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
82431 Bayern - Kochel am See

Objektbeschreibung:
Die sehr schöne und gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 61,5 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage. Über den Flur, welcher mit Laminatboden verlegt wurde, gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Vom geräumigen Wohnzimmer, welches ebenfalls mit ansprechendem Laminat ausgestattet ist, gelangen Sie auf die sonnige und großzügige Süd-Westterrasse, welche zum verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und kann über ein Fenster be- und entlüftet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird von einer älteren Dame bewohnt, welche sich sehr wohl fühlt und weiterhin hier wohnen möchte. Bitte verstehen Sie deshalb, dass wir Besichtigungen derzeit ausschließlich für Kapitalanleger durchführen. Die Wohnung ist aktuell für 560,00 Euro Kaltmiete vermietet, eine Mieterhöhung ist bis Oktober 2023 ausgeschlossen. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 110,00 Euro. Die Garage ist derzeit für mtl. 30,00 Euro vermietet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23 m²

Lagebeschreibung:
Ruhige Wohnlage inmitten der Natur, das Dorfzentrum ist ca. 2 km entfernt. In der Gemeinde Kochel am See, mit ca. 4.000 Einwohnern, finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule, Ärzte - kurz gesagt alles was Sie brauchen. Für die Freizeitgestaltung bleiben keine Wünsche offen, Seen (Kochel- und Walchensee) und Berge finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie bequem mit der Deutschen Bahn oder über die A95 (Garmisch-München).

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 29.03.2019
Gültig bis: 2029-03-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/0093