Haus zum Verkauf €625.000 146 m²
72138 Kirchentellinsfurt, Tübingen (Kreis)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend Kirchentellinsfurts und vermittelt, durch seine Holzkonstruktion und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, sofort einen einladenden und gemütlichen Eindruck. Über die Einfahrt, am Garten vorbei, gelangt man zum Eingang des Hauses, vor dem ein überdachter Außenstellplatz (Carport) vorhanden ist. Am Eingansbereich befindet sich links ein großzügiges Zimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dieses Zimmer (teilbar in zwei Räume) wurde ursprünglich als Einliegerwohnung konzipiert und ist daher mit einem Badezimmer inkl. Duschkabine und WC ausgestattet. Anschlüsse für eine Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden. Mit wenig Aufwand könnte man hierraus eine separate Einliegerwohnung gestalten. Die Kellerräume sind direkt gegenüber der Eingangstür. Ein Kellerraum bietet durch seinen Naturboden die perfekte Kühle um dieses als Weinkeller oder als Kühlraum für Lebensmittel zu nutzen. Eine Etage höher (OG) ist die offene Küche und der helle Wohn- und Esszimmerbereich mit Balkon gelegen. Der Balkon ist zum Teil überdacht und bietet somit auch an Regentagen Schutz. Im Wohnbereich ist zudem ein neuer Kaminofen vorhanden, welcher an kalten Tagen für ein warmes und gemütliches Wohlbefinden sorgt. Ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im DG sind zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer inkl. Duschkabine und WC. Ein Zimmer verfügt über die entsprechende Größe und über zwei Türen, um dieses - bei Bedarf - auch in zwei Räume teilen zu können. Als begehbarer Kleiderschrank oder als Abstellraum steht ein kleines Zimmer zur Verfügung. Zwischen den Räumen ist noch eine Galerie, die derzeit als Büroecke genutzt wird. Durch den überdachten Außenstellplatz führt eine Treppe zum hinteren Teil des Hauses wo noch eine Grünfläche und ein Abstellraum vorhanden sind. Der Abstellraum befindet sich über dem Carport und ist von Außen durch eine abschließbare Tür zugänglich.

- Außenjalousie / Raffstore mit Elektroantrieb - Kellerraum mit Naturboden - Solarthermie für Brauchwasser - Garten mit Natursteinen

Die zur Region Neckar-Alb gehörende Gemeinde Kirchentellinsfurt (meist K'furt abgekürzt) ist jeweils sieben Kilometer nordöstlich von Tübingen und nordwestlich von Reutlingen gelegen. Die Gemeinde ist an die Eisenbahnlinie Stuttgart-Tübingen angeschlossen und verfügt über ein dichtes Netz an Nahverkehrsverbindungen in Richtung Tübingen und Reutlingen. Auch gibt es einzelne umsteigefreie Verbindungen nach Stuttgart. Mit dem Auto sind, durch die Bundesstraße 27 (B 27), die Stadt Tübingen im Süden und die Landeshauptstadt Stuttgart im Norden - sowie anliegende Ortschaften - in kürzester Zeit erreichbar. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie bspw. die Discounter ALDI und Penny, dm-Drogeriemarkt und real-Supermarkt, verfügt die Gemeinde K'furt auch über Ärzte, Bäckereien sowie diverse Vereine. Neben einer Schule (Graf-Eberhardt-Schule), bei der es sich um eine Grund- und Gemeinschaftsschule handelt, sind insgesamt vier Kindergärten, darunter ein Waldkindergarten, vorhanden.

Es handelt sich bei dem Objekt um ein Holzhaus in Holzskelettbauweise nach Architektur von Rolf Gremmelspacher.