3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000 54 m²
Der Käufer trägt die Maklercourtage i.H.v. 4,64 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschoss:
2
1 Stellplatz: Tiefgarage
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Durch die Diele gelangt man direkt in den insgesamt 13 qm großen Wohn-Essbereich, der aufgrund der Dachschräge sehr gemütlich wirkt. Zwei Fenster machen den Raum sehr hell und freundlich. Der Essbereich geht in eine offene Küche über, die ca. 5 qm misst. Das fast 19 qm große Schlafzimmer befindet sich im ausgebauten Dachboden, der über eine Treppe innerhalb der Wohnung zu erreichen ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet und komplett mit weißen Fliesen gefliest.
Im Wohnbereich ist ein schöner, hochwertiger Laminatboden verlegt; im Küchenbereich sind zur besseren Reinigung weiße Fließen an der Wand und Boden.
Ein gültiger Energieausweis wurde beantragt und wird in den kommenden Wochen zur Verfügung stehen.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 5.040,- kalt. Es wurde eine Staffelmietvereinbarung getroffen. Nächste Erhöhung um 120,- p.a. zum 01.03.2022
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser verfügt über einen eigenen Stromanschluss.
Auch ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis mit inbegriffen.
76684 Östringen
Östringen liegt in einer landschaftlich reizvollen und verkehrsgünstigen Lage im Landkreis Karlsruhe am Rande des westlichen Kraichgaus.
Zu den nahe gelegenen Mittelzentren Bruchsal und Eppingen, Wiesloch, Walldorf, Sinsheim sowie Heidelberg und Mannheim in der Metropolregion Rhein-Neckar sowie nach Karlsruhe besitzt Östringen günstige Verkehrsverbindungen durch die Bundesstraße B 292 und die Bundesautobahnen A 5 und A 6. Östringen verfügt außerdem über eine gute Anbindung des ÖPNV zu den nahegelegenen Bahnstationen in Odenheim und im Nachbarort Bad Schönborn/Kronau (Anschluss zu den Regionalzügen sowie S-Bahnen nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim).
Östringen verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur einem großen Angebot an Arbeitsplätzen, einem Schulzentrum mit allen Schularten, einem Sportpark sowie einer Jugendmusik- und Kunstschule und liegt reizvoll im Kraichgauer Hügelland.
Zahlreiche öffentliche Einrichtungen für kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Ereignisse stehen den Bewohnern zur Verfügung.
