Haus zu vermieten €3.390 1885 m²
40670 Meerbusch / Bovert (Osterath)

10.170,00 €

Baujahr: 1978

4 Stellplätze

2 Garagenstellplätze
2 Stellplätze

Marmorböden

Parkett

Deckentäfelung aus Oregon Pine

Fürfutter aus Wenge/ Türen aus Oregon Pine

Fussbodenheizung

Teilweise bodentiefe Verglasung

Giebelverglasung

Jalousien

Garten nach Süd-West

Sackgasse/ Wendehammer

Doppelgarage/ Stellplätze

Ölheizung

Diese ganz besondere Immobilie befindet sich in ausnehmend schöner Lage von Meerbusch-Bovert und liegt umgeben von angrenzenden Gärten.
Der Baukörper ist von zurücknehmender Eleganz und der individuelle Grundriss stellt das einfallende Licht in den Mittelpunkt. Die Raumaufteilung zeigt sich zugeschnitten auf einen 1-3 Personen Haushalt.

Rechts vom Entree gelangt man in 1 geräumiges Zimmer neben einem Duschbad. Diese Räumlichkeit ließe sich durchaus unterteilen in 2 Teilbereiche.
Links befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschränken, abgetrennt vom Hauptbad. Beide Trakte stehen in Ausrichtung zur Morgensonne.
Die Küche in Südlage ist in sich abgeschlossen und kann individuell ausgestattet werden.
Durch eine Klarglaswand tritt man in den überaus geräumigen Wohnbereich ein, welcher durch eine bis unter den Giebel verglaste Fensterfläche die Innen- mit den Außenflächen harmonisch verbindet.
Linksseitig könnte sich der Essbereich befinden mit ebenfalls bodentiefer Verglasung und offenem Zugang zum Garten über ein großzügige, überdachte Terrasse mit Aussenkamin.
Mittig im Wohnraum führt eine stilvoll gestaltete Treppenanlage, welche einen schwebenden Eindruck hinterlässt, auf die Galerie. Von dort eröffnet sich ein beeindruckender Blick in die Gartenanlage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 140.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss eines Mietvertrags KEINE Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 1.650,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.50

40670 Meerbusch / Bovert (Osterath)

Das Objekt befindet im Ortsteil Meerbusch-Bovert, in einer in sich abgeschlossenen Villengegend.
Zwischen Büderich und Osterath gelegen, ergeben sich hervorragende Verkehrsanbindungen.
Zum Ortskern in Büderich sind es lediglich 3,5 Kilometer. In die Innenstädte von Düsseldorf oder Krefeld gelangt man mit dem Auto oder der S-Bahn in 15 bis 20 Minuten und zum Flughafen in 13 Min über die nahe Autobahnanbindung.
Schulbusse verknüpfen das Wohngebiet mit etlichen, auch weiterführenden Schulen und Radwege umschließen die wenigen Straßenzüge.
Ein Zugang zum Waldgebiet ´Alt Meererbusch´ befindet sich in nur 5 Gehminuten Entfernung und etliche Reitställe, der Tennisverein TC Bovert sowie der Golfpark Meerbusch befinden sich im nahen Umfeld und können mit dem Rad über Nebenstrecken angesteuert werden.