3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 85 m²
90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

4,64 % inkl. MwSt.
verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die großzügige 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC, ein Flur, eine Diele, ein Abstellraum sowie eine Küche. Das großzügige Wohnzimmer ist optisch in zwei Bereiche unterteilt, ein Essplatz und den eigentlichen Wohnbereich. Der Essplatz kann durch eine Leichtwand als selbständiger Raum abgetrennt werden. Die Wohnung kann damit jederzeit zu einer 4-Zimmer Wohnung umgestaltet werden. Die Küche schließt ans Wohnzimmer an und ist ein separater Raum mit Fenster. Von der sonnigen West-Loggia, die vom Wohnzimmer begehbar ist, hat man einen sehr schönen Blick ins Grüne. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Strom- und Wasseranschluss sowie ein ebenerdiger TG-Stellplatz. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

- 1. OG
- Loggia
- Markise
- Abstellraum
- Separate Toilette
- Bad mit Badewanne
- Kunststofffenster mit Rollos
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Großes Kellerabteil
- Hausmeisterdienst
- TG-Stellplatz
- Ruhige Lage
- Zustand: renovierungsbedürftig

1 Tiefgaragenstellplatz

90449 Nürnberg (Röthenbach b Schweinau)

Die gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1970 befindet sich in sehr guter Lage von Nürnberg-Röthenbach Ost. Röthenbach Ost zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Nürnbergs. Dieser Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt eine Vielzahl von Geschäften aller Art, von Lebensmittelmärkten bis hin zu Bekleidungsgeschäften. Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten und Schulen findet man hier ebenso. Des Weiteren gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation Röthenbach (Linie U-2) befindet sich ca. 350 Meter vom Wohnhaus entfernt, eine Bushaltestelle der Linien 63,64 und 67 ca. 250 Meter. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist quasi "vor der Haustür" - jedoch außer Hörweite. Mit dem PKW benötigt man ca. 15 Minuten ins Nürnberger Stadtzentrum.