Haus zum Verkauf €149.000
67823 Rheinland-Pfalz - Obermoschel

Objektbeschreibung:
Phänomenale Aussicht ! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren !
Diese Immobilie wurde 1900 in Hanglage erbaut und 1975 grundlegend laut Eigentümer saniert. Hierbei wurde die Immobilie um einen Anbau der das jetzige Tageslichtbad des Mittelgeschosses beherbergt, sowie eine Terrasse im Unter- und einen Balkon im Mittelgeschoss erweitert. Der ursprüngliche Putz wurde entfernt und die Natursteinfassade neu verfugt. 1995 wurden zwei neue Hauseingangstüren und hochwertige Thermosprossenfenster mit zusätzlicher Schalldämmung eingebaut. 2010 etwa wurde die linke Hausseite vom Erdreich befreit, isoliert und zusätzlich gedämmt. Am Aufgang zum Haus stehen eine Doppelgarage zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine seperate Wohnung von ca. 50m² und eine im Mittelgeschoss weiterführend zum Obergeschoss mit ca. 123m² . Grundsätzlich sind beide Einheiten jedoch gesamtinhaltlich auch zusammengführt als eine große Wohnung zu verwenden.

Untergeschoss:
-Wohnen-Schlafen
-Küche
-Bad
-Flur
-Heizung

Mittelgeschoss:
-Wohnen1
-Wohnen2
-Schlafen
-Küche
-Flur
-Bad
-Abstell.

Obergeschoss:
-Schlafen
-Großraum

Energiebedarfssausweis vom 18.02.2020
Energiebedarf: 254,8 kWh/(m².a)
Energieklasse :H
Befeuerung: Erdöl
Energieverbrauch: 122,8 kWh/(m².a)
Energieklasse:D (bei Verbrauch)
Baujahr Gebäude:1900
Baujahr Heizung: 1997
(Angaben laut Energieausweis)
Diese Immobilie kaufen Sie für 149.000,-€uro zzgl. einer Maklerprovision von
3,48% inkl. Mwst. .
Weitere Angebote finden Sie unter: www.remax.de/badkreuznach

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,48%

Grundstücksfläche: ca. 429 m²

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 254.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-02-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TK806