Haus zum Verkauf €1.500.000 786 m²
64625 Bensheim

Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 2012

5 Stellplätze

5 Stellplätze

dreifach verglaste Kuststofffenster (Aluplast)*
Fußbodenheizung*
Erdwärmepumpe*
automatische Gartenbewässerung*
hochwertige Einbauschränke*
Top ausgestattete Einbauküche*
Kamin im Wohnbereich*
Jalousien im EG und OG*
Zysterne 5 m³*
Wäscheabwurf*

Dieses einmalige Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Auerbacher Fürstenlager im schönen und idyllisch gelegenen Ortsteil Schönberg, direkt angrenzend an den Schlosspark.

Im Jahr 2012 von den jetzigen Eigentümern mit viel Stil und Liebe zum Detail gebaut, erwartet Sie hier eine Symbiose aus modernem Wohnambiente und attraktiver Architektur.

Das traumhaft angelegte Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 786 m² und besticht durch eine Terrassen- und Balkonfläche von insgesamt ca. 90 m², die zum Entspannen einladen.

Der Wohnbereich des Hauses wurde sehr weitläufig gestaltet und bietet auf ca. 266 m² aufgeteilt auf insgesamt 6 Zimmer, Platz für die ganze Familie.
Das Highlight im Erdgeschoss ist die giebelhohe Decke im Wohnbereich, die den Blick zur offenen, mit viel Glas ausgestatteten Galerie frei gibt.
Die zeitlose Einbauküche mit angrenzendem Essbereich ist das Herzstück des Hauses und fügt sich perfekt in das Raumkonzept des Erdgeschosses ein.

Große Fensterflächen im gesamten Haus sorgen für eine lichtdurchflutete Wohlfühlatmosphäre. Hochwertige Bodenbeläge im gesamten Haus, wie beispielsweise Fliesen der Firma Villeroy und Boch in den Bädern und der Küche ergänzen die hochwertigen Ausstattungsdetails.

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss sehr viel Stauraum und zusätzlichen Platz für einen Gäste- oder Arbeitsbereich mit großer Wellnessdusche. Anschlüsse für eine Sauna sind bereits vorhanden.

Wenn Sie im Grünen und in schönster Wohnlage leben möchten, dennoch aber auf die gute Anbindung an die Metropolstädte nicht verzichten möchten, wird Sie diese außergewöhnliche Immobilie begeistern.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 89.03 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nutzfläche: 112,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

64625 Bensheim

Der Ort Schönberg liegt malerisch eingebettet in der Natur. In ca. 2 km Entfernung erreicht man Bensheim.

Die Stadt besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist die Altstadt mit ihren schönen Fachwerkhäusern und dem historischen Marktplatz, wo von Montags bis Freitag Markt abgehalten wird und täglich frische Produkte aus der Region angeboten werden.

Von hier aus lassen sich herrliche Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den Naherholungsraum Odenwald unternehmen.

Durch die direkte Anbindung an die A5 und A67 erreicht man die Metropolstädte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim sowie den internationalen Flughafen Frankfurt/Main in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Pkw.