4-Zimmer Wohnung zu vermieten €826 118 m²
52459 Inden, Lützeler Benden 5

1.360,00 €

frei ab 01.10.2020
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Ihre neue Wohnung im Überblick:

- 4 Zimmer
- Ca. 118m² Wohnfläche
- Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Hänge-WC + modernes Gäste WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Gasheizung in Form von Fußbodenheizung mit Thermostat Steuerung für jeden Raum
- Sonnenbalkon
- Garage mit elektrischem Sektionaltor für 50€ monatlich
- Abstellraum

Einziehen und wohlfühlen im Neubaugebiet: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine moderne Wohnung im 1. OG eines 3-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 2012 in ruhiger Lage von Inden / Altdorf.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 118m².
4 Zimmer verteilen sich auf einen offenen Wohn/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer und 2 flexibel nutzbare Zimmer, beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.
Ein Tageslichtbad, Gäste-WC mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, ein Abstellraum, Sonnenbalkon und eine anmietbare Garage runden Ihr neues Zuhause ab.

Weitere Informationen zum Objekt finden Sie ín Kürze auf unserer Homepage unter www.5plus.immo.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 42.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Beheizt wird über eine Gasheizung in Form von Fußbodenheizung mit Thermostat Steuerung für jeden Raum.
Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor kann vom neuen Mieter für 50€ monatlich angemietet werden.

Diese Wohnung kann ab dem 01.10.2020 für eine Kaltmiete von 826€ + 50€ Garage bezogen werden. Die Höhe der Nebenkosten werden mit 200€ (bei 3 Personen) veranschlagt (inkl. Heizung).

Zu dieser Wohnung liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 2012
Zustand: Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung: 2012
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 42,46 kWh/(m2*a)
Energieausweis gültig bis: 30.03.2025
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Baujahr Anlagentechnik: 2012
wesentlicher Energieträger: Erdgas H

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Lützeler Benden 5
52459 Inden

Dist. Kindergarten (km): 1,0
Dist. Grundschule (km): 0,7
Dist. Realschule (km): 7,4
Dist. Gymnasium (km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,2
Dist. Zentrum (km): 1,0
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km): 0,75
Dist. Flughafen (km): 50

Sie wohnen zukünftig in einer ruhigen Wohnlage von Inden - Altdorf.
Die Autobahnen A4 Köln - Aachen in ca.5min erreichbar, die A44 in ca.15min. Ärzte, Schulen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in vielfältiger Weise vorhanden.
Inden/Altdorf ist ein Gemeindeteil von Inden im Kreis Düren, der in den 1990er Jahren als neues Ortszentrum geplant und errichtet wurde. Der Name wurde von den ehemaligen Indener Gemeindeteilen Altdorf und Inden übernommen, die wegen des Braunkohletagebaus Inden abgebaggert wurden. (Quelle Wikipedia)