Haus zum Verkauf €459.000 160 m²
86559 Adelzhausen, Aichach-Friedberg (Kreis)

• Angeboten wird ein 1930 in massiver Ziegelbauweise erbautes freistehendes EFH mit zwei Etagen + DG und einem dem Baujahr geschuldetem kleinen Kellerraum. • Das Dachgeschoss ist isoliert und zum Ausbau einer ca. 60 qm großen Einliegerwohnung vorbereitet. • Die Böden sind mit Parkett, Laminat sowie mit Steinzeug-Fliesen im Eingangsbereich versehen, die Fenster sind aus Holz und Kunststoff. • Türen und Zargen wurden 2011 erneuert. • Beheizt wird das Haus mit einer Flüssiggasheizung, im EG befindet sich zusätzlich ein Kachelofen mit Warmluftkanälen in die oberen Räume sowie ein Holzofen im Wohnzimmer. • Ein weiteres Badezimmer im EG mit großer bodentiefer Dusche befindet sich im Rohbau. Eine moderne Einbauküche sowie eine Satelliten-Anlage und ein Glasfaser-Internetanschluss ist bereits vorhanden. • Das Grundstück umfasst rund 530 Quadratmeter und bietet einen idyllischen Garten mit überdachter Terrasse sowie ein umfangreiches Nebengebäude mit Garage, 2 Werkstätten und viel Lagerfläche im OG. • Im Garten gibt es eine ca. 1500 l fassende Regenwasser-Zisterne. • Das Haus präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade, im Gebäude besteht jedoch noch Handlungsbedarf, welcher aber überschaubar ist. • Es bietet Platz für eine große Familie, ist gegenwärtig leerstehend und daher sofort frei verfügbar.

• Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und ländlichen Umgebung • Grundschule, Kindertagesstätte sowie Nahversorgung durch Bäcker und Metzgerei befinden sich im Ort. • Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Ärzte, aber auch Schulen und Banken befinden sich in den umliegenden Gemeinden. • Schnelle Anbindung zur A8 in 3-4 Minuten • Anbindung ÖPNV: Busverbindung im Ort Zug | Dasing | ca. 10 Autominuten

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