Haus zum Verkauf €390.000 240 m²
63599 Biebergemünd-Bieber, Biebergemünd

Sie suchen ein Einfamilienhaus für sich und Ihre Kinder? Sie möchten mit 3 Generationen das Haus bewohnen? Oder denken Sie eher daran, zunächst einen Teil selbst zu bewohnen und den Rest zu vermieten - an permanente Mieter oder als Ferienwohnung? Sie möchten, vielleicht im Erdgeschoss von zu Hause aus arbeiten und die oberen Etagen als Wohnung nutzen? Wir machen einfach mit Ihnen in Gedanken eine Besichtigung durch das Objekt. Wir betreten das Haus. Bisher wurde es als Zweifamilienhaus genutzt. Wohnung 1 im Erdgeschoss, Wohnung 2 im Ober- und Dachgeschoss. Komplett unterkellert. Und hier die Aufteilung: Wohnung 1: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche. Wohnung 2: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur mit Treppe zum Dachgeschoss. Dort gibt es ein großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Sauna mit Bad. Bei Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus könnte z.B. das Erdgeschoss die Wohnetage sein, das Obergeschoss die Kinderetage und das Dachgeschoss das Reich der Eltern mit Wellnessbereich. Bis hierher war die Besichtigung mit den Kindern noch interessant. Sie haben sich schon ihr Zimmer ausgesucht. Wir zeigen Ihnen noch die Kellerräume, die Kinder sind schon draußen und haben ihren eigenen Spielplatz entdeckt. Der Garten ist groß genug, um auch einen Teil als Nutzgarten anzulegen. Obstbäume sind schon vorhanden. Nicht vergessen wollen wir, dass es auf dem Grundstück noch 2 Garagen gibt, eine an der Seite des Wohnhauses, die andere unterhalb des Balkons. Wir sind gespannt auf Ihre Ideen.

Das Wohnhaus wurde ab 1987 bis jetzt ständig modernisiert: Ausbau Dachgeschoss und Dach 1989, Bad EG 1997, Einbauküche EG 2017, Photovoltaik 2013. Der Eigentümer hat keinen Renovierungs-/Reparaturstau entstehen lassen. GRUNDRISSE SIND BEIGEFÜGT.

Biebergemünd mit seinen Ortsteilen Wirtheim, Neu-Wirtheim, Kassel, Lanzingen, Breitenborn, Lützel, Roßbach und Bieber erstreckt sich vom Kinzigtal aus bis in den hessischen Spessart hinein und bietet einen hohen Freizeitwert. Die beste Infrastruktur bieten die Ortsteile Kassel und Bieber. Im letzteren befindet sich das angebotene Objekt. Am Ort gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, weitere Einzelhandelsgeschäfte, einige Gaststätten, Ärzte und ein Freibad. Nur ca. 15 Autominuten entfernt erreichen Sie den wunderschönen Kurort Bad Orb, unterwegs fahren Sie am Golfplatz in Lettgenbrunn vorbei. Weiterführende Schulen gibt es in der historischen Barbarossastadt Gelnhausen, zu der es eine gute Busverbindung gibt. Oder Sie fahren über den Berg Richtung Bayern und schon der 4. Ort ist die Mainmetropole Aschaffenburg.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten. Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren. Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung.