Haus zum Verkauf €355.000 160 m²
45470 Mülheim an der Ruhr, Altstadt I

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1981 in Split-Level-Bauweise auf einem ca. 300 qm großen Grundstück erbaut. Die ca. 160 qm Wohnfläche erstrecken sich über insgesamt vier Ebenen. Ingesamt stehen 6 Räume zur Verfügung. Der Keller ist ausgestattet mit Waschküche, Gäste-Wc, Vorratsraum und Hausbar. Auf der darüber liegenden Ebene finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ebenso befindet sich hier die Küche. Der Kamin lädt zum verweilen ein und versprüht eine wohlige Atmosphäre. In der folgenden Etage finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und das Bad. Das Studio ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein eigenes Bad. Die Möglichkeit eine Küche anzuschließen ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt gibt es eine schöne Terrasse sowie jeweils einen Balkon in den darüberliegenden Ebenen. Als Highlight wartet der traumhaft angelegte Garten auf Sie. Hier können Sie im Sommer wunderbar entspannen und die Sonne genießen. Zwei Garagen mit Wasser- und Stromanschluss gehören zum Angebot. Diese und weitere Vorzüge, präsentieren wir Ihnen gerne während einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet und liegt trotzdem sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister sind schnell zu erreichen. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich der Radschnellweg, alle umliegenden Geschäfte, Supermärkte und auch das Rhein-Ruhr-Zentrum, das größte überdachte Einkaufszentrum in Mülheim, sind ebenfalls schnell zu erreichen. Aufgrund der idealen Lage und den Autobahnanschlüssen ist Winkhausen der perfekte Standort zum Wohnen und auch für Pendler sehr attraktiv. Großstädte wie Essen und Duisburg sind nur 10-15 Autominuten entfernt. Im Einzugsgebiet Mülheim-Heißen gibt es insgesamt 11 Kindertagesstätten, hinzu kommt ein Waldorfkindergarten sowie eine Waldorfschule. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Der Bahnhof und die Innenstadt von Mülheim können zu Fuß in ca. 15 Minuten erreicht werden. Zwei Grundschulen und 3 Kindergärten und auch die städt. Musikschule liegen in unmittelbarer Nähe. Alle weiterführenden Schulen sind zu Fuß, mit Fahrrad, Bus oder U-Bahn gut zu erreichen. Bis zur Fachhochschule sind es ca. 15 Minuten mit dem Rad.