4-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 70 m²
90602 Pyrbaum / Rengersricht, Pyrbaum

Der Erste Eindruck Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne, helle Maisonettewohnung in der beschaulichen Gemeinde Pyrbaum unweit des fränkischen Seenlandes. Sie besticht durch die großzügig geschnittenen Zimmer und den herrlichen Südbalkon. Das Haus: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Sechsparteienhaus welches im Jahr 1994 in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet wurde. Naturliebhabern bietet sich direkt vor der eigenen Haustür ein unzähliges Angebot verschiedenster Freizeitaktivitäten. Die Wohnung: Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung mit ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Beim Betreten gelangen Sie durch die Diele mit angrenzender Garderobe. Der Spiegel und der Schuhschrank im Flur sind mitvermietet. Direkt dahinter befindet sich der einladende Wohn-/Essbereich samt offener Küche mit einer Größe von ca. 26 m². Eine Abstellkammer mit ca. 2 m² sorgt hier für weiteren Stauraum. Die vorhandene neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten sowie das zur Küche passende Sideboard im Wohn-/Essbereich sind ebenfalls mit vermietet. Vom Wohn-/Essbereich hat man Zugang zum südlich ausgerichteten ca. 8 m² großen Balkon. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin ein ca. 5 m² großes, raumhochgefliestes Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und WC. Der Waschtisch im Badezimmer samt Spiegelschrank und Unterschrank sind mit vermietet. Im ca. 13 m² großen Schlafzimmer sorgt das in Holzoptik verlegte Laminat für den notwendigen Wohlfühlfaktor. Über die Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss der Wohnung. Hier befindet sich das ca. 12,5 m² große Kinderzimmer und das nachträglich vollständig ausgebaute Dachzimmer. Dieser Raum wurde vormals als Wohnzimmer genutzt, würde sich aber auch ideal als Rückzugsort für Jugendliche anbieten. Der Raum hat eine Fläche von ca. 20 m². Im Mietpreis enthalten sind selbstverständlich auch ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Kaltmiete für das Objekt beträgt 600,00 €/Monat. Die Nebenkosten belaufen sich auf 40,00 €/Monat. Heizkosten sind hierin nicht enthalten. Weitere Bilder und Informationen schicken wir Ihnen gerne in einem Exposé.

Fazit •wohnen über 2 Etagen •3 Schlafzimmer •Badezimmer mit Wanne und Dusche •ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche •ausgebautes Dachgeschoss •ruhige, naturnahe Lage

Die Lage Das Objekt befindet sich im Herzen des beschaulichen Ortes Rengersricht welcher zum Markt Pyrbaum gehört. Der Markt Pyrbaum liegt unweit der B299, ca. 20 km östlich der großen Kreisstadt Neumarkt i.d. OPf. und hat ca. 5.800 Einwohner. Hier wird es Ihnen an nichts fehlen, denn es ist alles vorhanden: •Kindergarten sowie Grund- und Volksschule •Supermarkt •Hofmolkerei, Bäckerei •Spielplatz •diverse Sportvereine •Pizzeria und andere Gaststätten •Zahnarzt und Tierarzt •gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Neumarkt und Nürnberg Entfernungen: •Neumarkt i.d. OPf.: 17 km •Roth: 20 km •Nürnberg: 32 km •Regensburg: 90 km Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 9 min Fahrzeit zur Autobahn: 10 min Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 37 min

Unser Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden. Hinweis: Die hier im Exposé aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt Feldbusch Immobilien e.K. nicht.