3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 107 m²
Kußmaulstraße 9, 68167 Mannheim, Neckarstadt-Ost / Wohlgelegen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine sanierte Penthouse-Wohnung (Bäder, Toilette und Küche wurden komplett neu saniert, inkl. Fallstränge und aller Wasserleitungen) im fünften OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Das Apartment verfügt über drei schöne Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1984 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2019/2020 statt und sichert niedrige Energiekosten und Top Komfort. Das Hausgeld beläuft sich auf 330,00 € im Monat. Die große Dachterrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Das dritte Zimmer verfügt aber auch noch über einen Balkon. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an und besitzt einen direkten Zugang zum Haus. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche von Alno tragen. Die Küche ist mit den besten Geräten ausgestattet ( Miele Dampfgarer, AEG Induktion, Backofen mit Selbstreinigung, Geschirrspüler usw.) Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Es gibt auch eine Abstellkammer um alle Sachen die so in einem Haushalt anfallen gut zu verstauen. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.

- neue Fenster - neue Wasserleitung - Wasser Hauptstränge erneuert - Bad komplett saniert mit Dusche und Eckbadewanne - WC komplett saniert - Küche komplett Saniert - Einbauküche von Alno Wert ( ca 20000 € ) - ca 35 m2 Dachterrasse (Bodensanierung 2017) - Wegen Freiflächenabzug stehen ca 130 m2 zur Verfügung - Abschließbare Doppelgarage in Tiefgarage und noch vieles mehr. Am besten einfach mal anschauen

Sie sind mittendrin im Mannheimer Stadtherz und trotzdem ruhig gelegen. Sie brauchen mit der Bahn lediglich 10 Min in die Stadt oder zum Haupt Bahnhof, die Haltestellen hierzu befinden sich gerade um die Ecke (Lange Rötter Str / Bibbienastrasse). Den Neckar finden Sie nach einem 5 minütlichem Spaziergang und auch sonst ist alles vorhanden was das Herz begehrt.