Haus zum Verkauf €409.000 120 m²
95448 Bayreuth, St. Johannis/Eremitage

Die hier zum Verkauf stehende, komplett unterkellerte und sofort verfügbare Immobilie bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und weitere 52,00 m² Nutzfläche im Unter-geschoss. Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Der wunderschön angelegte Garten lädt die ganze Familie zum Verweilen ein. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und war seitdem durchgängig vermietet. Durch die bodentiefen Fenster im Haus dringt viel Tageslicht in die Räume. Der vorteilhafte Grundriss im Erdgeschoss ermöglicht eine interessante Raumgestaltung. Eine Bad- und Fenstermodernisierung wird empfohlen. Ansonsten befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegtem Zustand und wird frisch weiß gestrichen an die neuen Eigentümer übergeben. Je nach Geschmack und individuellen Wünschen, kann das Objekt mit überschaubarem Aufwand kurzfristig bezogen werden. Die Ölheizung wurde ca. 1998 erneuert.

 Einzelgarage  unterkellert  Schön angelegter Garten  West-Balkon  Gäste-WC  Helle Räume  Familienfreundliche ruhige Lage  Nach Süd/Westen ausgerichtete Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet (keinerlei Durchgangsverkehr) des Bayreuther Stadtteils Sankt Johannis. Die Haltestelle des Stadtbusses erreichen Sie bequem in etwa 5 Minuten. Sankt Johannis bietet jungen Familien unter anderem einen Kindergarten und eine Grund-/Volksschule. Es liegt in unmittelbarer Nähe der zwei schönsten Landschaftsparks der Stadt: der markgräfliche Eremitage und der Wilhelminenaue am Roten Main, dem Areal der Landesgartenschau.