3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 75 m²
91341 Röttenbach

4,76 % inkl. MwSt.
MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 4,64 % inkl. ges. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

monatliches Hausgeld: € 208,00
Rücklagen Wohnung per 31.12.2019: € 1.741,83
Rücklagen Gesamt per 31.12.2019: € 35.547,59

Die 3-Zimmer Dachgeschosswohnung verteilt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Röttenbach (bei Erlangen-Höchstadt).

In der Wohnung angekommen, finden Sie im Eingangsbereich einen Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz. Nebenan ist das Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne, sowie das großzügige Schlafzimmer. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist das Highlight der Wohnung. Hier steht Ihnen eine gepflegte Einbauküche mit allen benötigten Einbaugeräten zur Verfügung. Zusätzlich dazu haben Sie noch eine kleine Süd-Loggia.
Zur zweiten Wohnebene gelangen Sie durch die Holztreppe im Wohnzimmer. Aktuell befinden sich hier zwei Zimmer, die wohnräumlich durch eine Gardine getrennt sind. Durch die flexible Raumaufteilung können Sie die zwei Zimmer auch jederzeit als ein großes Zimmer nutzen. Der Kriechboden dient als zusätzliche Abstellmöglichkeit und schafft Platz in den Wohnräumen.

Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil.

Ein Außenstellplatz befindet sich ebenfalls noch am Anwesen.

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button Anbieter kontaktieren mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Email. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bestätigen Sie am Ende des Web-Exposés die Widerrufsbelehrung und die Datenschutzerklärung im grünen Feld und Sie erfahren die Objektadresse, sehen zusätzliche Fotos und Informationen sowie ggf. eine 360° Tour.
- Besichtigen Sie vorab die Lage des Objektes und die nähere Umgebung. Mit einer Finanzierungsbestätigung der Sparkasse oder Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Innenbesichtigung durchführen. Zur Finanzierungsbestätigung unterstützen wir Sie sehr gerne.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

91341 Röttenbach

Der mittelfränkische Ort Röttenbach liegt ca. 14 km nordwestlich von Erlangen. Charakteristisch für die Umgebung sind die vielen Weiher und Badeseen.
Mit seinen knapp 4.600 Einwohnern gehört Röttenbach zu den größeren Gemeinden des Landkreises Erlangen.
Von Röttenbach aus lassen sich die A3 über Dechsendorf, sowie die A 73 über Baiersdorf innerhalb weniger Minuten erreichen, im Norden verläuft die B 470.

In Röttenbach hält außerdem die Buslinie 205 des VGN. Die Busse pendeln im 20-Minutentakt, so dass jederzeit eine schnelle und gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg gegeben ist.

In Röttenbach gibt es eine Vielzahl von Vereinen aller Art. Überregionales Ansehen genießt auch der karnevalistische Tanzsport, der in Röttenbach eine lange und erfolgreiche Tradition hat.