2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 59 m²
23774 Heiligenhafen , Holst

6,10 % vom Kaufpreis vom Käufer zu tragen

1 Stellplatz

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2017 neu errichteten Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen in drei Gebäuden. Die Häuser der Anlage verfügen über 2 Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und wurden in energieeffizienter Holzständer-Bauweise errichtet. In dem gesamten Gebäudeensemble wurden nur baubiologische Materialien verwendet.
Sämtliche Zugänge und Räume der angebotenen Wohnung sind barrierefrei.
Bis zum Marktplatz sind es nur ca. 500 m und der Hafen ist nur ca. 300 m entfernt. Zur Seebrücke ist es ebenfalls nicht weit.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich direkt vor der Anlage befindet.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² zzgl. ca. 12 m² großer Terrasse und teilt sich auf in das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Abstellraum / Alkoven, einen Flur und ein Duschbad (mit Waschmaschinenanschluss).
Der offen gestaltete, kombinierte Wohn- und Essbereich bietet viel Raum zur Entfaltung und öffnet mit seinen bodentiefen Fenstern den Blick auf die komfortable Terrasse in Ostausrichtung.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

offen gehaltener, zeitgemäßer Grundriss
heller Parkettboden in der gesamten Wohnung
offene, vollausgestattet Küche mit Spülmaschine und Induktionsherd
innenliegendes Duschbad mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Armaturen
großzügige Terrasse in Ostausrichtung mit wetterbeständigen Holzböden belegt
1 PKW-Stellplatz
energieeffiziente Holzständer Bauweise
Zugänge und Räume sind barrierefrei konzipiert
1 Surfer-Box zur Lagerung von Fahrrädern usw.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 212,- und beinhaltet alle Nebenkosten
einschließlich Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage, jedoch keine eigenen Stromkosten.

Die Wohnung wird vollmöbliert angeboten (inkl. Geschirr, Deko, etc.).

Die Ferienvermietung ist in dieser Wohnanlage gestattet.

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

23774 Heiligenhafen , Holst

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Lage von Heiligenhafen. Die einmalige Umgebung rund um Heiligenhafen bietet umfassende Erholung für Körper, Geist und Seele. Wasser, gute Luft und Weite genießt man überall: am Binnensee auf der Erlebnispromenade - dort kann man ungestört skaten, Rad fahren oder flanieren.

In den Häfen - hier herrscht immer ein buntes Treiben - oder am kilometerlangen Ostseestrand mit der Erlebnis-Seebrücke. Hiervon nur wenige Schritte entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Graswarder, welches Raum und Schutz für eine Vielzahl von Vögeln und seltenen Pflanzenarten bietet - hier kann man geführte Wanderungen unternehmen.

Ärzte, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in Heiligenhafen vorhanden.
Über die A 1 (E47) ist mit dem Pkw eine gute Verkehrsanbindung nach Fehmarn und Dänemark sowie das restliche Schleswig-Holstein gewährleistet. Der für die Zukunft geplante Verbindungstunnel Fehmarn-Belt-Querung wird die Verbindung nach Skandinavien nochmals optimieren.